5月12日，北京市规自委挂牌四宗预申请用地，其中丰台区、大兴区各1宗，通州区2宗，四宗宅地总土地面积约22.74万㎡，建设控制规模约34.47万㎡，交易起始价100.2亿元。
根据挂牌文件信息显示，4宗地预申请受理时间自2023年5月12 日起至2023年6月1日下午17:00（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。
此次预申请地块中，仅地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目介于四环至五环间，地块周边海子公园、槐新公园、南苑湿地公园等浓荫环伺。地块紧邻地铁4号线与地铁19号线换乘站新宫站，分为落地区与上盖区，TOD项目无疑。地块控高60米，容积率算下来在1上下，低密社区。不知道会不会是京投发展拿下。
地块东侧约700米是建发·璟院，打造产品户型为106㎡-153㎡三至四居，销售指导价8.3万/㎡，新宫地块指导价预估也在8万+。二手房方面，南侧的次新房泰禾金府大院和天悦壹号·目前挂牌均价分别为8.3万/㎡、9.2万/㎡，或有机会与周边二手房形成价格倒挂。
至此，北京第一轮拟供应的23宗商品住宅用地仅剩丰体羊坊村棚改项目还未挂出，预申请地块何时转正，乐居也将持续关注。
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