4月底，“东小马”余热未消；5月初，土拍硝烟再起。
丰台青塔及大兴西红门两宗地块争抢激烈，乐居追地前线获悉，青塔意向拿地房企及联合体有17家，西红门则有11家参与。
5月6日下午，两宗宅地将进行现场竞价，我们拭目以待。
△报名房企名单
17家房企围猎丰台青塔
从去年就要拟供应的青塔棚改地块，跨入2023，热度一直都在。
青塔0633、0634地块规划建筑规模约5.2万㎡，地价上限27.485亿，折合楼面价约5.3万/㎡，而销售指导价8.5万/㎡，利润可观；地处西四环南沙窝桥以西，近莲石东路、京港澳高速，自驾便捷。
此外，地铁三期规划中的11号线二期有望在其附近设站，四环+地铁的优势一定程度上消减了北侧铁路带来的顾虑。
丰台青塔地块新添了竞买资格预审环节
综合来看，该宗地位置优，总价低，流速快，因此在预审阶段吸引40余家房企参与，不过由于后期地块补充公告的限制，及企业自身判断，最终报名参与现场竞拍企业名单为：1.金隅嘉业 2.华润 3.江苏师山置业 4.天恒 5.中铁 6.北京城建 7.中海 8.建工+城乡房屋 9.厦门国贸 10.电建+京能 11.龙湖 12. 金茂 13.中建玖合 14.扬州华景置地 15.建发 16. 华发 17.万科+南通海门海泰
（补充公告规定：同一集团成员企业不得同时报名竞买同一宗地；联合竞买的，同一集团成员企业包括但不限于：与集团公司存在关联关系的公司，含全资公司、控股公司，仅可组成一个联合体参与同一宗地竞买）
从报名情况来看，除了有中海、华润、金茂、北京城建、建发、中建等近两年活跃在土地市场的熟悉身影外，还能看到华发、厦门国贸这些态度积极的“常客”。
较为生疏的面孔是师山置业、海门海泰、华景置地等均来自江苏，其中师山置业、海门海泰由江苏南通市海门区国资委控股；华景置地则属扬州国资委企，此次选择青塔作为进京门票也颇有看头。
而万科的“重返江湖”，是这宗地的一大看点。
久未拿地的万科，这次挑选了它熟悉的板块——万科·紫台（均价8.1万/㎡）是区域内的次新标杆之一。
这块地是金隅嘉业做的一级开发，自然要参与一下；电建也报了一手，其操盘的华曦府，凭借价格倒挂，期房部分开盘即清，仅剩现房待售。
此外，地块周边在售的新房还有北京城建·龙樾天元以及北京城建·宸知筑，其中龙樾天元在售户型为128-167㎡四居，均价8.2万/㎡；而宸知筑在售户型为110-135㎡三至四居，均价7.5万元/㎡，呈现出倒挂的价格优势。
地块竞价阶梯为1200万，最多可以报价30手。按照目前报价情况，大概率进入摇号阶段。北京城建能否在板块再添一子，还要看运气。
大兴西红门持续升温
整体规划开发的西红门供地区域，目前已有三宗地完成出让。
此次入市的地块由1个居住用地（6005地块）和1个托幼用地（6007地块）组成，南侧是在售热盘橡树湾，销售指导价6.6万元/㎡，西侧紧邻规划中的黄城根小学。
在先后引入北京四中、黄城根小学，以及地铁19号线南延规划等利好加持下，板块已被买房人认可，成熟度及热度均有提升。
因此，这宗地块摆脱西红门前三宗地块底价成交的宿命，迎来包括1.兴创 2.中建壹品 3.中铁+华润 4.中海 5.厦门国贸 6.北京城建 7.龙湖 8.保利 9.招商 10.首开 11.建发 在内11家房企报名。
总体来看，此次报名房企中，国央企业依旧是主力，特别是已经尝到板块红利的中铁+华润联合体依旧组团“参赛”，而兴创和中建壹品则采用“单飞”参与。
民营企业阵营中，龙湖再次出现，此前熙悦宸著不俗的交房成绩也为其在区域内打下了一波良好品牌口碑。
按照挂牌文件，两宗地竞价截止时间为5月6日15:00，之后领取号牌，进行竞拍。
丰台、大兴两宗地的归属明天见分晓。
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另外，两宗地块信息已给您码出来了并附实探视频。
地块信息
丰台区青塔街道青塔村棚户区改造项目FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地块（点击查看实探视频）
地块性质：R2二类居住用地
建筑规模：52000㎡
限高：80米
起始价：23.9亿元
地价上限：27.485亿元
起始楼面价：4.6万元/㎡
销售指导价：8.5万元/㎡
竞拍规则：地价--摇号（交高标）
大兴区西红门镇DX04-0102-6005、6007地块（点击查看实探视频）
地块性质：R2二类居住用地、A334托幼用地
建筑规模：93718.5㎡
容积率/限高：2.5/45米
起始价：32.4亿元
地价上限：37.26亿元
起始楼面价：3.46万元/㎡
销售指导价：6.6万元/㎡
竞拍规则：地价-现房（1.8万㎡）-摇号（交高标）
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（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）
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