乐居现场获悉，截至4月28日15点，朝阳孙河前苇沟002、003地块仅收到中建智地1家房企报价，最终该地块由中建智地以40.4亿元收入囊中，楼面价约4.38万元/平方米。
地块在开拍前共有中海、中建智地两家房企报名参与。
根据挂牌文件信息，朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目002、003地块土地面积61455.106平方米，建筑控制规模≤92183平方米，将以“五通一平”形式供地，起始价40.4亿元。
地块地处朝阳孙河别墅区，地块容积率1.5、控高18米（局部24米），销售指导价7.98万/平方米（±8%）。地块东北侧约10公里就是首都机场，周边如九章别墅、远洋LAVIE、中海首开拾光里等千万级起步的别墅居多，还有青云上府、朝阳一墅等高端改善产品。无论是位置还是自身条件，都是得天独厚的。
配套方面，地块更靠近五环，北侧近邻机场高速，东侧有温榆河，周边汇聚了天安假日高尔夫、翡翠湖尔夫、天星调良国际马术、金港国际赛车场、蟹岛度假村等国际化高端娱乐配套，南侧临近机场第二高速还有斯普瑞斯奥特莱斯，满足高端购物需求。
根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格46.46亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米。同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限4.7万平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）
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