来办理手续的房企工作人员
4月27日下午5点，通州梨园镇东小马6009地块及朝阳孙河乡前苇沟002、003地块报名结束。不可否认，与上个月昌平朱辛庄地块相比，这两宗地块均缺乏热度。
朝阳孙河前苇沟002、003地块获得中建智地、中海2家报名，目前其中一家迟迟未能报价，因此不排除底价成交的可能；而通州热土东小马地块则吸引8家房企参与报名。乐居追地前线获悉，意向拿地房企有中能建、中建玖合、北京建工、华润、招商、首开、保利、碧桂园。
但东小马之于前苇沟，以及青塔之于东小马，北京地市的“冰与火之歌”仍在继续。
乐居现场了解到，4月28日下午各报名企业将进行现场竞价，五一小长假之前，谁能顺利将这2宗宅地收入囊中，让我们拭目以待。
以下为乐居北京追地小分队在现场蹲守的成果，欢迎保留水印使用。
△报名房企名单
如需勘误，请在评论区联系，我们会在第一时间更正。
8家房企逐鹿通州东小马
通州梨园镇东小马6009地块，是该板块第三宗上市的地块。
前两块分别由中能建+通投和新城基业底价拿下，其中能建·京玥兰园已经于今年2月入市，并取得开门红。
6009地块是东小马三宗地块中开发条件最好的，地块方正，东西长、南北短，无任何配建，有利于做出更好的产品。
地块周边配套十分成熟，距离地铁7号线群芳站约300米，3站可达环球度假区；周边还有北京育才学校（通州分校）、梨园镇中心小学、梨园城市森林公园、梨园主题公园、京贸国际大厦等，基本可以满足人们的日常生活所需。
具体来看，地块建控规模6.5万㎡，地价上限23.2亿，折合楼面价约3.6万/㎡。销售指导价6.2万/㎡，对于开发商来说有很高的利润空间，囿于通州双限，否则应该会吸引更多东部外溢的置业家庭。
现场共获得8家房企报名：
1.中能建 2.中建玖合 3.北京建工 4.华润 5.招商 6.首开 7.保利 8.碧桂园
从报名情况来看，这次参与的房企除碧桂园1家民企外，均为国央企，且8家报名企业均为独立报名。
继昌平朱辛庄之战后，在北京许久未拿地的碧桂园再次参与，毕竟6009地块不远处是其开发的碧桂园·和世界；同样有热销项目傍身的中能建也参与报名；剩下也均为熟悉面孔。
中建智地底价竞得孙河前苇沟
再来看看孙河前苇沟，经历过两次流拍，这一次孙河前苇沟仅组团出让002和003地块。
该地块为纯商品房地块，建控规模9.3万，体量不小，容积率1.5，限高18米，延续着板块的低密属性。地块对面就是九章别墅，南侧是青云上府、朝阳一墅和中海首开拾光里。整个区域都是低密度住宅用地，相对饱和。
因此这宗地相对冷清，仅获得中建智地、中海2家房企青睐。
不过截至发稿时，中海未进行报价，孙河前苇沟地块大概率底价成交。对于中建来说，底价成交有利于企业降低开发成本，未来可以在产品上仔细雕琢一下，孙河有望迎来北京第二座宸系作品。
按照挂牌文件，两宗地竞价截止时间为4月28日15:00，竞价截止后，领取号牌，进行竞拍，朝阳、通州两宗地的归属明天见分晓。
另外，两宗地块信息已给您码出来了。
地块信息
通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009 地块
地块性质：R2二类居住用地
建筑规模：65035.469㎡
容积率/限高：2.2/36米（局部45米）
起始价：20.2亿元
地价上限：23.2亿元
起始楼面价：3.1万元/㎡
销售指导价：6.2万元/㎡
竞拍规则：地价-现房（3.3万㎡）-摇号（交高标）
朝阳孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目 002、003 地块
地块性质：R2二类居住用地
建筑规模：92183㎡
容积率/限高：1.5/18米（局部24米）
起始价：40.4亿元
地价上限：46.46亿元
起始楼面价：4.38万元/㎡
销售指导价：7.98万元/㎡
竞拍规则：地价-现房（4.7万㎡）-高标准
配建情况：无
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（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）
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