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乐居买房讯 编辑：沈韵琪 根据最新统计数据显示，上周（4月3日—4月9日），北京市商品房成交1902套，环比下降23%；成交面积20.01万㎡，环比上涨45%；成交均价50673元/㎡，环比上涨17%；成交金额101.4亿元，环比下降35%。

数据来源：地产营销人

聚焦住宅市场，上周北京住宅市场整体表现为量价齐减。具体来看，上周住宅共成交1208套，环比下降22.7％；成交金额88.41亿元，环比下降25.8％；成交面积14.11万㎡，环比下降25％；成交均价也降至62650元/㎡，环比下降1.1％。

数据来源：地产营销人

具体来看，成交榜单中，中海·都阙台以8.39亿、46套夺冠；北京城建·天坛府和栖海澐颂以7.58亿、63套和6.74亿、82套分获亚军和季军。此外，北清橡树湾也取得了不错的成绩。

中海·都阙台

成交金额8.39亿

上周，中海·都阙台以成交8.39亿、46套，夺得第一。中海·都阙台位于西城区菜市口东南角，是中信城四期项目，项目占地面积约2万㎡，总建筑面积约12万㎡，主力户型为68-138㎡一至三居，规划六栋楼，共585套房源。从中海官方公示信息来看，共有817户家庭参与摇号选房，中签率约71.6％。

中海·都阙台地理位置优越，距天安门直线距离约2.8公里。周边生活配套醇熟，有北京师范大学附属中学、北京市第十五中学、北京八中、友谊医院、首都医科大学宣武医院、广安门医院、陶然亭公园、天坛公园等配套，充分满足居民生活所需。

栖海澐颂

成交金额6.74亿

上周，栖海澐颂以成交6.74亿、82套，位居第三。栖海澐颂由海开控股和中建壹品两大国央企匠造，主力产品为121㎡-129㎡四居，总价约940万/套起。

栖海澐颂位于永丰产业基地板块，坐享板块发展红利，拥有交通、教育、商业、生态等醇熟的生活配套。交通方面，项目东侧距京新高速约1.4公里，自驾可便捷通往西二旗、上地、中关村等商圈；教育方面，项目周边约1.5公里范围内有中关村第三小学（科技园分校）、清华大学附属中学永丰学校等优质教育资源；商业方面，项目自持商业的同时，西侧约1.3公里处有海淀大悦城（在建），南侧约4.2公里处有西北旺万象汇（在建）；东侧约1.7公里处还有北京大学国际医院，配套齐全。

北清橡树湾

成交金额1.68亿

上周，北清橡树湾以成交1.68亿、31套，排名第七。项目由华润置地和能建城市发展公司两大品牌地产联袂打造，目前在售户型有建面约95㎡、106㎡三居，均价约5.6万/㎡起。

项目紧邻北清路，向西可抵达中关村生命科学园、永丰产业园，向东可达未来科学城智慧谷。此外，项目南侧邻近地铁8号线，周边半径3公里范围有禧乐汇、华联回龙观购物中心、首师大附属回龙观育新学校、昌平二中、昌平中西医结合医院北区、京都儿童医院、回龙观体育文化公园等生活基础配套设施。

（文中关于配套距离描述，仅供参考，具体以官方实际发布为准）

二手房方面，上周（4月3日—4月9日）北京市二手住宅上周成交2709套，环比下降54%。