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乐居买房讯 编辑：孙晓萌 根据最新统计数据显示，上周（2023年3月27日—4月2日），北京市商品房成交2475套，环比上涨47%；成交面积36.08万㎡，环比上涨10%；成交均价43377元/㎡，环比上涨31%；成交金额156.5亿元，环比上涨43%。

数据来源：地产营销人

其中，北京住宅周成交表现仍旧强劲。具体来看，上周住宅成交1563套，环比涨约4.5%，成交面积约18.81万㎡，环比增加约7.2%；成交均价每平上涨5702元至63336元/㎡，成交金额119.12亿元，环比增长17.9%，增幅再扩大。

数据来源：地产营销人

具体来看，成交榜单中，北京城建·天坛府以成交24.11亿、106套高居榜首；北京建工·揽星宸和云筑二期分别以3.47亿、3.4亿元夺得亚军和季军。此外，望京樾、中海和瑞叁号院、永定金茂府等改善热盘也表现不俗，位居成交榜TOP10。

北京城建·天坛府

成交金额：24.11亿元

上周，北京城建·天坛府成交金额达到24.11亿，成交106套，远超其他项目，问鼎北京住宅周成交榜榜首。3月25日，北京城建·天坛府五期新品正式开盘，共推出250套房源，15分钟售罄，成交金额达到58.75亿。

天坛府规划为7-10层的舒适低密住区，打造建面约150-280㎡超大户型空间。此次加推的新品位居地块北端，是整个项目距离天坛最近的作品。

至此，北京城建·天坛府五开五捷，数度领誉全城，项目自2021年8月入市至今累计热销246亿，已经刷新北京单盘累计销售额记录，二环内城销冠当之无愧。按照目前北京土地供应规模及价格来看，天坛府有望持续霸榜，成为北京有史以来均价最高的总销冠。

北京建工·揽星宸

成交金额：4.27亿

上周，北京建工·揽星宸以成交3.47亿、133套，排在成交榜第二名。北京建工·揽星宸由北京建工打造，在产品上，项目建筑面积约10.93万㎡，打造7-15层洋房、小高层产品，目前项目在售户型包括建面约64㎡-118㎡二至四居，均价约3.7万/㎡起。值得一提的是，在刚刚过去的3月份，北京建工·揽星宸成绩亮眼，累计网签327套，位列北京3月份商品住宅成交套数第一。

项目位于房山区良乡板块中心，周边生活配套成熟，距离地铁苏庄站约300米。自身配建幼儿园，北侧500米为北京工商大学附属小学和附属中学，还有北师大良乡附中。800米外有三甲医院良乡医院。

二手房方面，上周（3月27日—4月2日）北京市二手住宅上周成交5953套，环比上涨29%。

3月以来，北京楼市回暖明显，二手房成交超2万套，新房成交量也实现连续5周上涨，住宅市场“迎春”，不负期待。

值得一提的是，日前首开昌平项目已公布案名——首开·梧桐山语；期待已久的金隅奶西项目也宣布定名为望京云尚；朝阳平房两个项目玺悦朝阳、和光煦境售楼处也将正式开放，未来北京楼市热势可期。（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）