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乐居买房讯 编辑：孙晓萌 近日，北京市住建委又公示了两个住宅项目预售证，据统计，3月25日-3月29日五天内，共有10个住宅项目集中取证，累计超7000套房源（含仓储、车库等），为北京楼市再添一把火。

615套，房山两新盘开盘倒计时

取证项目中，唯二的纯新商品房均来自房山区，一个是首创2022年三批次集中供地竞得的房山拱辰0001等地块项目，从楼盘表来看，既有建面约68㎡两居也有144㎡三居。另一个是中建智地高教园九号项目，主推超100㎡改善户型。

参考之前公示的设计方案，首创拱辰项目可售商品房仅3栋，2栋南北向，一栋西北/东南向，预计可售房源套数165套，容积率2.3（最终设计方案以官方发布为准)。对应预售证来看，应该是全部房源均已取证，销售指导价4.9万/㎡。

中建智地高教园项目住宅建筑面积7.7万㎡，容积率2.5，规划12栋楼，层高在7-17层，共692户。此次有7栋楼取证，450套房源。区域刚需及改善客群迎来新选择。

此外，十盘中还有两个项目为共有产权房，分别是位于昌平的未来砚园（3万/㎡）和位于通州西集的观山水（2万/㎡），目前尚未网申，也是很多刚需购房者一直在关注的项目。

高端豪宅开盘2天揽金超77亿

除了集中迎新外，上周末北京有两个高端改善项目先后开盘。以公布的业绩海报数据计算，累计成交额达到77.35亿元。

其中，北京城建·天坛府五期开盘即罄，五开五罄，250套房源，15分钟售罄，成交金额58.75亿元，自2021年8月入市至今累计热销246亿，已经刷新北京单盘累计销售额记录，二环内城销冠当之无愧。

尤其值得一提的是，天坛府规模达130万方，这样的体量，在全北京都是屈指可数的。按照目前北京土地供应规模及价格来看，天坛府有望持续霸榜，成为北京有史以来均价最高的总销冠。

顺义热盘懋源璟橒开盘热销18.6亿！本次推出的叠墅+平墅也是秒现“日光”。项目自售楼处、样板间开放后，吸引了众多高净值人群的关注，亮相以来到访量超2000组。

懋源璟橒规划了合院、叠墅和平墅三种产品，仅217套房源，所有户型面积皆在300㎡以上，塑造纯质低密高端圈层。据悉，项目4月即将推出合院产品，目前已有不少购房者咨询，热销预定。

据北京市住建委网签数据显示，3月以来北京新房成交节节攀升，连续4周增长。

截至目前（3月30日）北京新房住宅累计网签7045套，已超过去年同期水平，回暖明显。另外，二手住宅累计网签已超过2万套。3月北京住宅市场回暖“迎春”，不负期待。

值得一提的是，日前首开昌平项目已公布案名——首开·梧桐山语；期待已久的金隅奶西项目也宣布定名为望京云尚；朝阳平房两个项目玺悦朝阳、和光煦境售楼处也将正式开放，未来北京楼市热势可期。