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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

北京建工·揽星宸位于北京市房山区良乡苏庄地铁南约300米,醇熟城芯 零接地铁 精妆洋房

【项目亮点】

1、项目价格为37000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积64~118㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、23个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于房山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积45543㎡；建筑面积109300㎡；有22栋；总共1277户；建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京建工物业服务有限公司;物业费住宅：3.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

F-四居室-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F

该户型建面约118㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

餐客厅一体化，营造墅境空间，四室空间格局，幸福不再拥挤，约10米大面宽。

A2-二居室-建面约64㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2

该户型建面约64㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南。

配备独立玄关，满足收纳功能，轩阔客厅设计，打造社交主场，郎阔观景飘窗，纵享阳光满怀。

A2-二居室-建面约64㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2

该户型建面约64㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南。

配备独立玄关，满足收纳功能，轩阔客厅设计，打造社交主场，郎阔观景飘窗，纵享阳光满怀。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为房山线苏庄(地铁站), 与楼盘直线距离为1米；

公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是地铁苏庄站(临时站)(公交站), 与楼盘直线距离为14米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是常菁藤双语幼儿园，距离楼盘451米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为北京中医药大学房山医院良乡分院，距离楼盘1097米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是华冠超市(苏庄一里店)，距离楼盘434米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含64~118㎡,价格约37000元/㎡，适合意向定居房山的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。