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乐居买房讯 编辑：沈韵琪 根据最新统计数据显示，上周（3月20日—3月26日），北京市商品房成交1681套，环比下降6%；成交面积32.85万㎡，环比上涨27%；成交均价33199元/㎡，环比下降29%；成交金额109.06亿元，环比下降10%。

数据来源：地产营销人

聚焦住宅市场，上周北京住宅市场整体表现为量价齐涨，已连续上涨两周。具体来看，上周住宅共成交1495套，环比上涨14.2％；成交金额101.07亿元，环比上涨16.5％；成交面积17.54万㎡，环比上涨14.9％；成交均价也上涨至57634元/㎡，环比上涨1.4％。细看榜单，上周在北京建工·揽星宸、首开金茂望京樾等大盘的发力下，带动整体成绩上涨。

整个三月，北京新房成交量节节攀升，尤其上周楼市活跃，有12个楼盘获得预售证，超4000套房源获批；此外，上周末北京城建·天坛府、懋源璟橒相继开盘，累计成交额超77亿，考虑到网签具有滞后性，此次集中获批楼盘将在不久后体现到网签数据中，预计未来北京楼市仍能保持热度。

数据来源：地产营销人

具体来看，成交榜单中，北京建工·揽星宸以4.27亿、147套夺冠；首开金茂望京樾和建发·璟院以4.18亿、44套和4.15亿、40套分获季军和亚军。此外，北京城建·国誉燕园也取得了不错的成绩。

北京建工·揽星宸

成交金额4.27亿

上周，北京建工·揽星宸以成交4.27亿、147套，夺得第一。北京建工·揽星宸由北京建工打造，在产品上，项目建筑面积约10.93万㎡，打造7-15层洋房、小高层产品，目前项目在售户型包括建面约64㎡-118㎡二至四居，均价约3.7万/㎡起。值得一提的是，近两周，北京建工·揽星宸成绩亮眼，共成交209套，蝉联网签套数榜冠军。

项目位于房山区良乡板块中心，周边生活配套成熟，距离地铁苏庄站约300米。自身配建幼儿园，北侧500米为北京工商大学附属小学和附属中学，还有北师大良乡附中。800米外有三甲医院良乡医院。

建发·璟院

成交金额4.15亿

上周，建发·璟院以成交4.15亿、40套，荣获第三。项目规划16栋5-15层的洋房和小高层，共532户，目前在售户型包括建面约106㎡三居和128㎡/133㎡/155㎡四居，均价约8.3万/㎡。

项目位于四环外，居于“首都商务新区”与“大兴国际机场”的辐射区域。交通方面，地块近邻地铁4号线新宫站，同站可换乘地铁19号线，出行便利。地块周边1公里范围内包含万达广场、丰台大悦春风里等购物中心，以及槐新公园、南苑湿地公园二期、海子公园等休闲配套。

北京城建·国誉燕园

成交金额3.16亿

上周，北京城建·国誉燕园以成交3.16亿、98套，排名第五。北京城建·国誉燕园为北京城建在京打造的第六座“国誉府系”作品，规划29栋6-10层洋房及小高层住宅，目前在售户型包括建面约78㎡-117㎡三至四居，均价约3.4万/㎡起。

项目位于海淀北域，距离北京大学昌平校区直线距离约1公里，背倚海淀高端产业北迁，具备优质发展潜力。项目周边还有永旺商城、南邵路劲世界广场、八达岭奥特莱斯、乐多港购物广场等繁华商圈，以及阳坊公园、东小营公园、北京大学第六医院北院、北京积水潭医院回龙观院区、北京大学国际医院，马池口镇中心幼儿园、马池口中心小学等生活配套。

（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

二手房方面，上周（3月20日—3月26日）北京市二手住宅上周成交4626套，环比下降1%。