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乐居买房讯 编辑：沈韵琪 根据最新统计数据显示，上周（2月27日—3月5日），北京市商品房成交1133套，环比上涨16%；成交面积20.23万㎡，环比上涨69%；成交均价42700元/㎡，环比下降20%；成交金额86.4亿元，环比上涨36%。

数据来源：《地产营销人》

聚焦住宅市场，上周北京住宅市场整体表现为量价齐升。具体来看，上周住宅共成交1002套，环比上涨14.5％；成交金额71.16亿元，环比上涨17.5％；成交面积12.1万㎡，环比上涨14.6％；成交均价也上涨至58816元/㎡，环比上涨2.5％。细看榜单，前十中，有半数为高端改善产品，在各大改善盘的发力下，提升了整体成绩。

数据来源：《地产营销人》

具体来看，成交榜单中，北京悦府以4.99亿、26套夺冠；信达中心·東外39號和中海和瑞叁號院以2.43亿、7套和2.03亿、19套分获季军和亚军。此外，橡树湾也取得了不错的成绩。

北京悦府

成交金额4.99亿

上周，北京悦府以成交4.99亿、26套，夺得第一。北京悦府由华润置地打造，在产品上，项目建筑面积约10.2万㎡，规划9栋楼，共639套房源，目前项目在售户型包括建面约134㎡-196㎡三至四居，主力户型为改善产品，均价约11.2万/㎡。

该项目位于丰台区右安门，介于二环与三环之间，东侧为右安门外大街，1公里范围内有地铁14号线、地铁4号线、地铁19号线，出行便捷。项目北侧一街之隔为北京丰台右安门医院，周边还有万达广场、凯德MALL、嘉河公园等丰富配套。

中海和瑞叁號院

成交金额2.03亿

上周，中海和瑞叁號院以成交2.03亿、19套，荣获第三。 中海和瑞叁號院规划13栋13-15层产品，分南北两区开发建设，共748套房源，首期重点销售南区8栋楼，户型涵盖110㎡三居、140㎡/160㎡四居，均价约9.6万/㎡。

项目地处南三环外与南中轴交汇带，择址丰台大红门板块，距离地铁8号线大红门南站约300米，距离地铁8号线与10号线换乘站大红门站约1公里，地理位置优越，周边可触达丽泽金融商务区、西单-金融街商圈等6大商圈；银泰百货、新荟城购物中心、合生广场等10座商场，以及南苑森林湿地公园、嘉囿城市休闲公园、永定门公园等15座绿氧公园，生活无忧。

橡树湾

成交金额0.82亿

上周，橡树湾以成交0.82亿、13套，榜上有名。橡树湾新品由华润置地、中铁置业、兴创置地联合开发，延续“时光系”经典IP，打造精致改善住区，国匠搭配区域内39万㎡超大体量社区，有效带动组团内公共配套设施的提升与完善。日前，橡树湾新品开盘热销16.2亿，成功抢跑2023京城小阳春楼市，再次续写热销传奇。

橡树湾地处四环西红门板块，项目西侧2公里处有荟聚购物中心、宜家家居以及山姆会员店，北侧约3公里还有大悦春风里、大悦时代广场等大型商业综合体，周边约1公里范围内还有大兴西红门医院、北京金融街润泽学校等，生活配套醇熟。

（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

二手房方面，上周（2月27日—3月5日）北京市二手住宅上周成交4818套，环比上涨10%。3月第一周，二手房热度不减。北京二手住宅成交已连续5周上涨，成交量创半年以来新高。