正文

乐居买房讯 孙晓萌 盛安琪 2月最后一天（2月28日），北京二手房网签1398套，2月全月累计网签超1.5万套，均创今年以来最高值。市场交易量和热度确实上来了。

单日成交近1400、累计超1.5万套

北京二手住宅连破新高

据北京市住建委网签数据显示，2月份，北京二手住宅累计网签15174套，同比上涨约83.7%，为1年来新高。2月北京新房住宅成交4958套，同比上升约78.4%。不过这里需要注意一点，去年2月首周正值春节网签暂停，数据大幅增长也属必然。

但从当前反馈来看，回温信号在市场层面的表现更为活跃。就在上周末（2月25日-26日），链家实时签约量达1378套，26日单日更是突破700套。

“明显感觉到，2月份进门店咨询的客户开始增多，春节过后带看量和成交量都有所上升，带看量较节前更是翻了一番。每天都是早出晚归。”某中介门店经纪人小陈说道。从去年下半年的每35-40次带看成交一套，到现在每20-22次带看就能成交一套，

另外，2月共28天，是全年中总天数最少的一个月，因此能创下1.5万+的成交量，也可见市场在逐渐回温。

而对于此波二手房成交率提升，一众一线房产经纪人认为，真正的“小阳春”还尚未到来，积压的需求和下调的报价是这波集中成交的关键，预计2-3月份会形成年内第一个二手房量升价稳的节点。

4盘71亿

2月北京新房市场火热收官

同样的，这股暖风，也吹进了新房市场。

2月下旬，北京先后迎来橡树湾、紫金书院、能建·京玥兰园、北京建工·揽星宸四个项目开盘入市，从业绩海报来看，四盘累计销售额达到71.15亿，为2月画下圆满句号，小阳春热势开启。

2月18日，位于城市副中心的临铁盘能建·京玥兰园开盘热销12.8亿，首期洋房全部售罄，仅余少量75㎡南向两居、79㎡东西向两居及89㎡三居在售，未来或将加推100㎡、135㎡产品。

2月20日，位于昌平区霍营板块的新房项目紫金书院二期开盘选房，共推出5栋楼、327套房源。开盘仅18分钟，现场认购278套，销售额达到约22.15亿；同一周（2月22日），大兴西红门橡树湾改善新品开盘热销约16.2亿，成交195套，续写热销神话。

2月25日，位于房山区良乡大学城板块的新房北京建工·揽星宸正式开盘，首日劲销20亿、621套，第二日再成交60套，成绩亮眼。

另据北京乐居不完全统计，接下来北京市场还将迎来7个纯新盘项目，皆是高品质改善盘。明天（3月2日）丰禾嘉会产品即将亮相，乐居也将带来现场直播，欢迎关注。