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** 编辑：盛安琪 随着北京国际会展商务区（北京EBD）的概念被提出，板块内立体交通路网、轨道快线、高端产业、国际化商务办公等配套逐步规划落位，新国展板块迎来价值快速兑现期。和光瑞府作为新国展核心区域内唯一在售新房项目，自入市起2021-2022连续两年间蝉联顺义区销售金额冠军宝位。开年伊始，项目便已持续处于热销态势，客户到访爆满，2月23日，和光瑞府再度乘势加推3#、6#楼112㎡三居及134㎡四居产品。

立体交通路网升级 板块价值持续兑现

据悉，新国展二期近日已全面复工，并将于2024年投入使用。届时，新国展将成为北京单体规模最大、功能最完善的综合型会展场馆。随着新国展二三期项目推进实施，周边区域的交通体系也在不断优化完善，R4地铁快线、首都机场捷运线、京密高速二期3项重大交通基础设施均在加快推进中。

其中，京密高速二期方案于近日获市级批复，确定今年内启动建设，并将在新国展区域设置出入口，未来北京国际会展商务区（EBD）交通路网将再添一条“大动脉”，形成一条串联顺义、怀柔、密云等东北部新城的快速交通通道，进一步提升新国展周边地区交通便利度。

除此之外，R4地铁快线一期已于去年底报审国家发改委北京市轨道交通第三期建设规划，该工程南起朝阳区管庄路西口站，途经首都机场站、中德产业园站，北至临河站，线路总长约21公里。

目前首都机场捷运线规划方案已基本确定，力争今年年底前开工建设，建成通车后，乘客可快速从首都国际机场到达新国展。而和光瑞府距离规划中的国展北站约150米，未来可轻松直达首都国际机场，并可于国展站换乘15号线畅达全城。

不仅如此，新国展二、三期建设也在如火如荼进行中。日前，新国展二期项目地下主体结构已完成96%以上，地上主体结构已完成20%以上，全面进入地上钢结构施工阶段。

未来，新国展二期将成为北京举办大型展览和高端会议的重要场馆，同时可承载演艺、文创、赛事、科技体验等多种类型活动。新国展三期位于二期的北侧，未来将打造成为北京东北部最具代表性的消费新地标，集商业综合体、星级酒店、商务写字楼、精品公寓和住宅等业态于一体，成为国际领先的会展消费新高地。和光瑞府便位于三期规划范围内，目前已有22栋楼完成主体结构封顶。

作为板块内的唯一住宅新盘，和光瑞府就在国展商务区内，不仅享新国展规划利好，且与20万方祥云小镇一街之隔。值得一提的是，去年祥云小镇迎来顺义首家、北京第二家Fudi仓储会员店，近万米的超大室内购物空间，5000余种单品，醇熟商业配套再加码，为资产锚定价值极大赋能。和光瑞府便位于三期规划范围内，目前已有22栋楼完成主体结构封顶。作为板块内的唯一住宅新盘，和光瑞府就在国展商务区内，不的建成无疑也将为区域提升人气，注入新的发展活力。

近享新国展规划利好，且与20万方祥云小镇一街之隔，家门口业已成熟的商业配套，为资产锚定价值极大赋能。

南向大面宽 和光瑞府加推阔景平层

虽说得天独厚的地理优势为和光瑞府带来了不少红利，但蝉联销冠背后支撑的，还是和光瑞府自身强大的产品力。本次和光瑞府加推3#、6#楼112㎡三居及134㎡四居产品，是改善人群置业的好机会。

和光瑞府提取华润置地和保利发展两大国央企业旗下高阶产品基因，高瞻改善群体的住居诉求和生活理想，打造建筑面积约112-152㎡阔景平层产品，全部为南向大面宽带飘窗设计，兼顾空间尺度与实用性。

其中，建筑面积约112㎡三居户型整体方正通透，南向三面宽达到10.2米，客厅设有落地窗，主卧设270°转角窗，尽享超大阳光面，同时打造明厨明卫的全明设计，整体采光极佳。LDK餐客厨一体设计，视觉上拥有极强的通透感和空间感，也丰富家庭互动场景、延伸宾客相聚欢乐。三个卧室分立房间三角，保证私密性。此外，入户玄关、X储藏空间等设计，使整体更具人性化和实用性。

建筑面积约134㎡四居户型南向三面宽约10.5米，同样采用客厅全景落地窗搭配主卧270°转角飘窗设计，但在尺度上相较112㎡三居有了更深一步的进阶。134㎡户型不仅采光条件优秀，功能性也更加强大，除同样拥有入户玄关、储藏空间外，增加了北向次卧，且北向两卧室可根据业主心意打通，使房间拥有了更多“可变性”。此外，次卫干湿分离设计，方便友人做客使用，细节之处更显用心。

精研客户需求 打造微度假式森居园林

除了内部极强的产品力体现，和光瑞府在园林的设计上也倾注心血。项目地处中央别墅区内，北侧即为占地约20万㎡的大型特色街区——中粮·祥云小镇。因此，项目深度调研区域内高净值人群改善需求，与山水比德（S.P.I)大师团队携手，在社区内打造微度假式森居园林，使业主在归家时也尊享出门在外度假的放松心境。

园林的设计灵感来源于“英国艺术教父”大卫·霍克尼的生机画作。具体打造酒店式入户门庭、林下行憩花道、双主题中央会客厅、全龄生活场域以及多处邻里花园。花道以樱花和紫薇花为主设阵；会客厅分林间度假会客厅和花园四季会客厅；活动场域根据不同年龄段人群设计林下物语主题、绿影迷踪主题以及绿荫掩映的长者活动区。同时，还设有500米林荫跑道，满足每一位业主的生活需要。

2月23日，和光瑞府加推3#、6#楼112㎡三居及134㎡四居产品，有意置业于此的朋友不可错过。项目售楼处位于顺义区安宁大街祥云小镇南，感兴趣的朋友可前往咨询。（文中关于配套距离描述仅供参考，具体以官方实际测量为准）