乐居买房讯 编辑：盛安琪 “节后我们店的带看量和成交量都有所上升，2月以来，来咨询的客户更是明显增多，带看量较节前翻倍。”每天早出晚归的门店经纪人小陈说道。
截至目前，根据住建委数据统计，2月前半月（2月1日-2月16日），北京市二手房网签共8481套，环比上涨约144%，同比上涨约150%。其中二手房住宅网签7497套，环比上涨约138%，同比上涨约146%，二手房住宅网签面积648157㎡，环比上涨约128%，同比上涨约137%。市场回暖向好。
此前，根据房产机构数据统计显示，春节后的第二个周末（2月11日-2月12日），北京楼市最大的中介机构单日成交量达到了600套水平。据此推算北京二手房全月成交量或将接近2万套。
从某房产经纪人处了解到，虽然2月中介带看量明显增加，北京二手房成交呈现逐步恢复的态势，但二手房价格整体平稳，房源的议价空间减少，成交节奏加快。对此，北京链家研究院分析师高原表示，当前购房者和售房者的预期都有所回升。从买家的角度看，观望、犹豫的情绪有所减少；卖方的议价空间也确有一定程度的缩减，但报价能够比较接近市场价格，买卖双方对于价格的预期能够“对齐”，从而使得交易节奏变快。
除了二手房方面，北京新房网签也始终处于上涨态势，最近更是有不少新盘已经箭在弦上、蓄势待发。比如位于大兴西红门板块的橡树湾新品预计于2月下旬开盘，位于石景山古城板块的新房项目中海长安誉暂定3月初开盘，目前两个项目的营销中心皆已开放，感兴趣的朋友可前往咨询。
二手房市场的冷暖，在某种程度上一直是北京楼市的先行信号。那么，在2月北京二手房成交量可观、新房蓄势待发的情况下，是否意味着北京楼市的“小阳春”要来了？对此，有业内开发商人士认为，“目前来看北京楼市确实在回暖，但还谈不上小阳春，至少要看三月份的数据。”但同时也有诸葛找房市场分析师王小嫱表示，春节假期后，线下看房热度逐步回升，带动二手房成交连续两周回升，前期积压的市场需求正在加速释放，预计楼市成交节奏将会进一步加快。
而在房价走势方面，易居研究院研究总监严跃进则表示，2月各地市场数据表现不错，有较好的交易态势，而且相比过去几年，疫情对楼市交易的干扰没有了，这使得房价回稳的基础变得牢固，促进市场回稳向好。
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