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乐居买房讯 编辑：沈韵琪 根据最新统计数据显示，上周（2月6日—2月12日），北京市商品房成交1043套，环比上涨40%；成交面积12.33万㎡，环比上涨11%；成交均价54444元/㎡，环比上涨4%；成交金额67.15亿元，环比上涨15%。

数据来源：《地产营销人》

聚焦住宅市场，上周北京住宅市场整体表现为量价齐升。具体来看，上周住宅共成交915套，环比上涨39.1％；成交金额63.69亿元，环比上涨36.1％；成交面积10.83万㎡，环比上涨31.3％；成交均价也上涨至58786元/㎡，环比上涨3.7％。新房表现亮眼，前期积压的市场需求正在加速释放，小阳春有望到来。

 数据来源：《地产营销人》

具体来看，成交榜单中，信达中心東外39號以10.04亿、31套夺冠；中海富华里富园和中建宸园以4.09亿、55套和2.63亿、14套分获季军和亚军。此外，中海富华里汇园、北京悦府、西红门橡树湾也都获得了不错的成绩。

中海富华里

成交金额4.09亿+1.21亿

上周，中海富华里一期（中海富华里富园）和二期（中海富华里汇园）项目均排在榜单前十。中海富华里是继中海首开·拾光里、中海·滙德里、中海首开·湖光玖里等热销红盘之后，中海在京打造的第五个“拾光系”力作。目前项目在售户型包括建面约80㎡-140㎡二至四居，均价8.2万/㎡起，目前售楼处有购房砸金蛋活动，感兴趣的置业者不妨去现场看看。

项目位于海淀西北旺永丰板块，周边中关村永丰产业基地、中关村生命科学园、中关村软件园等高新技术产业园齐聚，2.5公里半径可辐射海淀大悦城（建设中）、故宫北院（建设中）、北京大学国际医院、中关村第二小学(科学城北区分校)、清华大学附属中学永丰学校等，配套较为完备。

中建宸园

成交金额2.69亿

上周，中建宸园以成交2.69亿、14套，获得季军。该项目为去年北京二批次集中供地成交项目，是中建智地TOP级产品“宸系”的力作，容积率仅有1.4。

中建宸园位于朝阳奶西村，西侧临近来广营北路，东侧距离京承高速直线距离约1.5公里，自驾出行便利，可快速接驳北苑、望京、亚奥等核心商圈。项目南北两侧有芳草地国际学校、北京市陈经纶中学分校，教育配套丰富，周边还有清河营郊野公园、温榆河公园、朝来森林公园等配套。

北京悦府

成交金额2.4亿

上周，北京悦府以成交2.4亿、13套，荣获第四名。北京悦府由华润置地打造，在产品上，项目建筑面积约10.2万㎡，规划9栋楼，共639套房源，目前项目在售户型包括建面约134㎡-196㎡三至四居，主力户型为改善产品，均价约11.2万/㎡。

该项目位于丰台区右安门，介于二环与三环之间，东侧为右安门外大街，1公里范围内有地铁14号线、地铁4号线、地铁19号线，出行便捷。项目北侧一街之隔为北京丰台右安门医院，周边还有万达广场、凯德MALL、嘉河公园等丰富配套。

橡树湾

成交金额0.67亿

上周，橡树湾以成交0.67亿、11套、位列第十七名。橡树湾地处四环西红门板块，今年1月，由华润置地、中铁置业、兴创置地联合打造的橡树湾新品也已入市，计划于下周开盘。国匠搭配区域内39万㎡超大体量社区，将有效带动组团内公共配套设施的提升与完善。

在配套方面，项目西侧2公里处有荟聚购物中心、宜家家居以及山姆会员店，北侧约3公里还有大悦春风里、大悦时代广场等大型商业综合体，周边约1公里范围内还有大兴西红门医院、北京金融街润泽学校等，生活配套醇熟。

（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

二手房方面，上周（2月6日—2月12日）北京市二手住宅上周成交3190套，环比上涨13%。