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乐居买房讯 编辑：盛安琪 北京2022年第五批土拍进行中！2月8日，昌平信息园二期地块进行现场竞价。该地块在挂牌竞价截止时获得14次报价。最终地块由越秀以33.12亿+4.5万㎡现房销售面积竞得，楼面价约3.7万/㎡，溢价率15%。

 

具体来看，地块共吸引了中建玖合、越秀、城建、建发、厦门国贸、招商、首开、中建智地、中海+未来科学城、金茂、华润置地、建工、中铁、中能建共14家房企及联合体参与竞拍。地块起始价28.8亿元，起始楼面价约2.82万元/㎡，销售指导价分期房、现房两部分，期房6.2万元/㎡，现房6.5万/㎡。现场竞价节奏很快，经过16轮争夺，地块触及合理上限价格，进入竞报现房销售面积程序。

根据挂牌文件信息，昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）地块土地一级开发项目CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地块用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地，土地面积45099.109平方米，建筑控制规模≤102116.422平方米。地块内住宅容积率为2.5/2.6，控高45米、60米，将以“五通一平”形式供地。具体位置信息如下：

地块优势很明显：近海淀、临地铁，享永旺商城、TBD住总万科天地等商圈，东侧一街之隔就是小米智慧产业园区，向北3公里还有昌平新城滨河森林公园，周边配套齐全。根据最新公布的规划，街区范围内将建设公交枢纽1处，即朱辛庄枢纽。加上现有的8号线与昌平线，未来朱辛庄有望实现三轨交汇。不仅如此，朱辛庄站除满足城市公交车辆到发外，还可依据实际空间和需求兼容部分商业服务配套，满足职住平衡需求。

根据挂牌文件，该宗土地设定土地合理上限价格33.12亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，竞报“现房销售”面积上限45000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

据乐居不完全统计，此次北京第五批集中供地共吸引了30余家房企（联合视为同一单位，未排重）报名参与。更多精彩内容欢迎关注【北京第五批集中土拍】，get更多土拍信息！（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）