乐居买房讯 编辑：盛安琪 据北京市规自委官网信息显示，2月7日竞价截止时，亦庄新城0303街区F1C-1等地块仅获得1次报价。最终，地块由北京越新房地产开发有限公司以31.12亿底价竞得，楼面价约1.6万元/平方米。
企查查信息显示，北京越新房地产开发有限公司实际控制人为京东。
根据挂牌文件信息，北京经开区亦庄新城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地块用地性质为B4综合性商业金融服务业用地、S4社会停车场用地、R2二类居住用地、A334托幼用地，土地面积71668平方米，建筑控制规模≤194641.99平方米，销售指导价5.8万/平方米。地块内住宅容积率为2.5，控高60米。具体位置信息如下：
不过该宗地中包含约14.9万㎡B4综合性商业金融服务业用地、6486.3㎡S4社会停车场用地、约4.98万㎡R2二类居住用地，以及4027.84㎡A334托幼用地，种类多且复杂。
目前地块周边的二手房通泰国际公馆挂牌均价在6万元/㎡，北京经开壹中心约6.7万元/㎡，新地块销售指导价仅5.8万元/㎡，还是有优势的。
配套方面，地块正对面为京东集团中部大厦，周边康宁科技、小米产业园、京东方等产业云集，楼下就是亦庄线经海路地铁站，并配建12班幼儿园，西侧还有京东幼儿园。所以该地块主要定位客群肯定是在此工作的人群，以达到职住平衡的目的。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）
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