2022年注定是不平凡的一年,地产行业经历着前所未有的低谷。头部房企持续暴雷带来的震荡以及行业开发企业的重新洗牌,从长周期角度看,2022年是国内地产市场的至暗时刻。
物极将必反,否极则泰来。2022年,房地产调控的放宽由试探到松绑,全国各大城市先后颁布近1200项宽松措施,降首付、减利率、松限贷、宽限售,为市场注入信心与活力。
放眼全国,北京房地产市场表现得尤为稳健。
2022年,北京共完成四批土地集中拍卖,宗地平均参与竞拍的房企数量逐渐增加,溢价率也有所抬升,基本恢复到2021年首次集中土拍的热度。全年土地成交总金额1779亿元,同比下降24.5%,成交楼面价32704元/㎡,同比上涨6.8%。
新房市场,北京成交44172套商品住宅,成交总金额为3379亿元,虽然仍不及2022年,但却与2021年基本持平,成交套数小幅下跌9.6%,成交金额增长10.6%。
在北京新房市场,房地产营销代理公司站在开发商身后,同样对市场产生不小的影响。他们辅助开发商完成前期策划、产品定位、案场营销等工作,为北京房地产市场的企稳向好,贡献着自己的力量。
市场有周期,政策有调整,2023年开年,国家重振经济,地产行业重新被确认为支柱,房地产市场在波动中也出现了平稳向上的趋势。
至暗即将过去,我们相信,2023,晴天的“阳光”已经不远了。
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