乐居买房讯 编辑：孙晓萌 据北京市规自委官网信息显示，2月7日竞价截止时，通州梨园6015等地块仅获得1次报价。最终，地块由新城基业以10.4亿底价竞得，楼面价约1.56万元/平方米。
根据挂牌文件信息，通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6015、6016地块用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，土地面积28612.541平方米，建筑控制规模≤66536.036平方米，居住用地容积率2.1、控高36米，销售指导价6.2万/平方米，将以临时“三通一平”形式供地。具体位置信息如下：
通州梨园地块位于六环内，在九棵树西路、地铁7号线、地铁八通线围合起来的三角形区域内，是去年三批成交的能建·京玥兰园（由葛洲坝+通投联合体竞得）的邻居，销售指导价6.2万元/㎡。住宅部分限高36米，容积率2.1，略低于京玥兰园。目前板块内新房有国誉未来悦、碧桂园·和世界以及尚未开盘的能建·京玥兰园，余量约千余套。
位置方面，地块南侧为环球度假区，直线距离约1.6公里，直线距离7号线群芳地铁站约550米，3站可达环球度假区，自驾或乘车都较为便捷。直线距离1号线八通线土桥站约1.1公里，出行便利。地块北侧有北京育才学校（通州分校），周边还有梨园城市森林公园、梨园主题公园、京贸国际大厦等，基本可以满足人们的日常生活所需。
需要注意的是，6015地块内需配建社区管理服务用房、社区服务中心，均由竞得人无偿代建并移交梨园镇人民政府；社区卫生服务中心，由竞得人无偿代建并移交区卫健委。需配建残疾人福利设施、机构养老设施、日间托儿设施社区综合健身中心、社区文化设施、再生资源回收站、物业管理用房、末端物流网点，均由竞得人进行建设，按照规划功能自持运营，自持年限为最高出让年限。以上内容最终以审定方案为准。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）
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