乐居买房讯 编辑：孙晓萌 近日，北京市规自委公示了中交投资石景山五里坨648地块设计方案。地块东侧、北侧紧邻浅山区，南至规划五里坨一街，西至规划五里坨路，建设用地东西长约350米，南北长约180米，规划用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积47380.922平方米。
建设内容为地上17栋住宅以及4栋其他建筑，地下两层地库。总建筑面积为96980.2平方米，其中地上总建筑面积为56857平方米，住宅建筑面积为56129.72平方米，住宅配套建筑面积为727.28平方米，地下总建筑面积为40123.2平方米(最终以建设工程规划许可证批复面积为准)。
结合总平面图及立面效果图来看，社区住宅部分整体层高均为5层，南北朝向，无70/90限制，不排除有跃层产品，客群偏向于高端改善。另外，边户型或带有270度转角窗，高窗墙比。对比四周，绿城·西府海棠、远洋·五里春秋、万科翡翠山晓三大限竞房扎堆，限均价5.2万/㎡、执行“套型7090”政策，与中交项目形成产品差异化。
项目为2022年北京第三批集中出让地块，由中交投资竞得，不过目前项目案名暂未公布。一同成交的还有650地块，用地性质为F3其他类多功能用地，与住宅用地并不相邻。根据出让文件信息，公建部分地上建筑规模50%自持，自持年限20年。自持年满后如需分割出让，需征求石景山区政府意见。
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