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乐居买房讯 买房对于大多数人来说都是一个特别烧脑的事情，交通、配套、价格、学校、户型等因素全部都需要考量，不知如何选择。为此，乐居特别挑选了一些买房群中常被问及的热门项目进行深度解析。本期我们选择的是绿城桂语听澜，置业干货码起来！

绿城桂语听澜地处经开价值高地，名企开发，双铁交汇、配套成熟的置业新选择。

先来看看项目亮点：

①双铁交汇 出行便捷

桂语听澜西北侧约1.8公里处为地铁次渠站，可乘坐17、亦庄线去往十里河、旧宫、大族广场等地。

②规划落地 价值飞升

桂语听澜东侧为规划中的嘉会城，涵盖国际人才智慧社区，国际公园，引进产学研一体的信息和健康产业。

③择址经开 地段优越

桂语听澜位于亦庄经开区，区域发展30年，产业聚集，配套完善，是南城数一数二的优质板块。

适合人群：桂语听澜主打三至四居，均价58000元/平，适合三口之家以及改善家庭选择。

价格分析：桂语听澜目前售价58000元/平，总价在592万/套起，对比周边新房（万科城市之光·东望均价54000元/平、明月听蘭57000元/平）价格更高一筹。此外，目前区域内的二手房均价在3.6-6.5万/平，桂语听澜有一定的倒挂优势。

项目介绍：桂语听澜占地面积共计22115平，容积率2.2，绿化率30%，物业公司为绿城自持，物业费5.98元/平/月。项目规划有8栋小高层，户型为102平、103平三居以及127平、128平四居，全装修交付。

户型介绍：128平四居是桂语听澜的最大四居户型，整体格局较为方正，南北通透，全明格局；南向采用“双卧室夹客厅”元宝户型结构，面宽达到10.6米；餐客厨一体化，活动空间更为集中。

102平三居是桂语听澜的起始户型，南向同样为眼镜结构，面宽达9.6米，餐客厨一体，卫生间干湿分离，全明格局、方正通透，舒适度依然高。

周边介绍：桂语听澜西北侧约1.8公里处为地铁次渠站，可乘坐17、亦庄线去往十里河、旧宫、大族广场、同仁医院等地，并且可与多条其他线路（10号、14号、5号等）实现换乘，畅达四方。桂语听澜周边1公里范围内，拥有4座公交站点，可以乘坐专207路、通56路公交车，去往亦庄线次渠南站、次渠中学、家和新天地、京东大厦等地；东北侧约2.4公里处为京津高速，西南4.2公里处为京沪高速，东南约1.8公里处为六环路，通过此三条路可快速抵达国贸、丽泽、西红门、望京等地，方便快捷。

桂语听澜周边3公里范围内，拥有多所学校，例如次渠中学、月河学校、北神树希望小学、次渠家园小学、景山学校通州校区，可以满足当地居民子女的求学需求；西侧约6.8公里处，为首都医科大学附属北京同仁医院、北京爱育华医院、北京振国医院，乘坐地铁亦庄线即可抵达。

桂语听澜周边暂无大型商业综合体，需乘坐亦庄线前往大族广场、亦庄创意生活广场、住总万科广场等地，可享受餐饮娱乐休闲购物等多项便民设施；西南侧约1.3公里处为通明湖公园，拥有水系、绿化等形态，是休闲漫步的好去处。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）