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** 编辑：盛安琪 三环南中轴，再添新峰。中海第四枚“藏峰系”作品——中海和瑞叁號院全户型样板间已开放。近日，《上新了，北京》栏目组邀请来自中海和瑞叁號院项目营销负责人李斯做客直播间（点击回看精彩内容），与天猫好房&乐居北京公司总经理唐亮一道，以中海和瑞叁號院地理位置、传承理念为切入点，深入解读项目产品价值、设计亮点及未来区域发展潜力所在。

直播节目中，中海和瑞叁號院的外观及户型设计赢得嘉宾及网友的广泛赞誉，不同于甲叁号院的流线感立面、京叁號院垂直的直线精神、兴叁號院的结构美学，中海和瑞叁號院是讲究中轴对称、充满东方礼制意蕴的一座叁號院，对此，项目营销负责人李斯说道，“藏峰系作品虽在配置和风格上相接近，但每一座叁號院都有它的特色，所以我们常常讲‘叁號院只定制、不复制’。”其中更有不少网友对和瑞叁號院的外观赞誉有加，同时表示对样板间充满期待。

和瑞叁號院地处南三环外与南中轴交汇带，择址丰台大红门板块，距离地铁8号线大红门南站仅约380米，地理位置十分优越。北京中轴线全长7.8公里，被建筑学家梁思成盛赞为“全世界最长、也最伟大的南北中轴线”，体现出中国传统文化中“礼仪秩序”“中和中庸”“天人合一”的观念。

中海和瑞叁號院恰好就处于这条南中轴之上，从天安门向南，走过正阳门、永定门，而后便是大红门。12月初，大红门板块的街区控规落定，按照规划未来这里将被打造成为南中轴国际商务区。在项目东侧将规划建设国家级自然博物馆、中央芭蕾舞剧团，北侧建设有国际科技文化园，南侧的未来还将凤池公园，预计有南海子公园的三倍大小。“这里将会成为一个具有大国气魄的世界客厅、承载首都历史的文化殿堂、具备东方意蕴的都市花园。”项目营销负责人李斯说道。

因此，传承中轴文化，中海和瑞叁號院的外立面也融入众多中式建筑的元素。整体分为“上中下”三段式：顶部的屋檐融入故宫太和殿重檐庑殿顶元素，设计双层挑檐；中部则仿照古代建筑九开间的设计；底部的三层铺设雕花石材，仿故宫脚下的须弥座台基，显得十分庄重大气。外观颜色沿用藏峰系一贯的高级灰色调，加入香槟金色点缀。不少网友在看过效果图后也在评论区内赞不绝口。

项目规划13栋13-15层小高层产品，分南北两区开发建设，共计748套房源，容积率2.4，首期重点销售南区8栋楼。产品户型涵盖110㎡三居、140㎡/160㎡四居，其中110㎡三居占比为53%，160㎡四居仅52套，目前剩余约20套左右。

项目得房率接近83%-87%，总价950万起，折合单价“8”开头，与周边新房形成明显价格倒挂。“1000万以内，居住三环藏峰系，可以说性价比颇高。”天猫好房&乐居北京公司总经理唐亮说道。

接下来要介绍的想必就是买房人们最关心的样板间环节。中海和瑞叁號院全户型皆设有样板间，其中160㎡四室两厅两卫精装交付，打造全屋智能家居，得房率可达87%。

入户门是中海独有的、重达320斤的子母鹤山门。意大利进口的白金沙石材应用到入户玄关及整面客厅背景墙中，点缀金属线条。全屋智能家居，中央空调、新风、灯光、窗帘皆可通过手机app一键连接。值得一提的是，中央空调、新风每一套都独立主机，在后疫情时代下，将空气安全防护进行到底。

公区地面全石材铺设，客厅面宽约6.2m，在三环边将窗墙比发挥到极致，室外隐形玻璃护栏，尽享窗外好风光。厨房打造中西双厨，厨电品牌均采用德国“厨电界的爱马仕”——嘉格纳或同档次品牌。厨房台面材质选用市面上大部分10万+产品用作电视背景墙的岩板，灶具采用三眼灶，上方贴心设有折臂龙头，可以看出，设计师在产品设计上充分考量了业主需求。

主卧入门处配置一处吧台，背景墙采用皮革硬包设计。主卫打造明卫，配有瑞士高端家电品牌恩仕（或同档次品牌）智能浴缸。如唐亮所说，不用出门也能享受泡温泉的乐趣。四间卧室每一间都足够放置一张双人床，面积较为开阔。

160㎡四居享有藏峰系的最高配置，均价约在9.8万/㎡，仅有52套，目前剩余房源不足20套，感兴趣的朋友可前往售楼处了解。

另外一间样板间110㎡三室两厅两卫，同样打造全明设计，得房率高，据案场置业顾问介绍，套内面积可达90㎡左右。

该户型拥有极强的储物、收纳功能，入户门同样采用中海藏峰系独有的鹤山门，门口处设立柜，可放置外出衣物、箱包等。全屋户型方正，无浪费面积。三面宽朝南，餐厅可放置6人餐桌，还设有一处西厨水吧；LDK一体化设计，南北通透。客厅电视背景墙石材颜色不同于160㎡四居的白金沙，而是选用同为意大利高端石材的威尼斯棕，更显庄重沉稳。“在叁號院，可以实现真正的石材自由。”唐亮说道。

即便是工作日，中海和瑞叁號院的案场还是人头攒动，吸引了众多购房人。它背后的热销显然离不开以下三点：第一，优越的地理位置，板块内有极大的发展潜力。对此，唐总评价其为“三环内城、礼乐双轴，文化、科技都将落位，板块腾飞未来可期。”第二，即中海藏峰系产品的极高产品力。户型设计充分考虑业主诉求，在打造极奢的基础上还处处体现出中海独特的人文关怀。第三，极高的性价比。如项目营销负责人李斯所说“想不到有一天会用‘高性价比’来形容中海藏峰系”。在以往的印象中，藏峰系产品专注打造高端大户型产品，而和瑞叁號院将很大一部分注意力放在110㎡三居产品上，在不失藏峰系风格和水准的基础之上，为更多客户提供了高品质的选择。

目前，项目正以肉眼可见的速度去化。据案场置业顾问介绍，年底或将有优惠，感兴趣的朋友可以趁着元旦假期前往售楼处了解详情哦。