乐居买房讯 编辑：孙晓萌 近日乐居获悉，能建城发、通投通州梨园项目案名公布，定名为：能建·京玥兰园，销售指导价6.2万/㎡。
从案名来看，项目为“蘭园系”，定位偏刚改及初次改善，打造洋房及小高层产品，户型包括建筑面积约75-134㎡二至四居，以销售指导价计算，总价约465万/套起。
（洋房单体效果图）
项目东南侧为环球度假区，直线距离约1.6公里，直线距离7号线群芳地铁站约600米，3站可达环球度假区，自驾或乘车都较为便捷。直线距离1号线八通线土桥站约1.1公里，出行便利。地块北侧还有北京育才学校（通州分校）、直线距离西北侧的梨园镇中心小学约600米，直线距离西北侧的梨园学校约1公里。此外，周边还有梨园城市森林公园、梨园主题公园、京贸国际大厦等，基本可以满足人们的日常生活所需。
最后再来看看地块信息，根据挂牌文件信息，地块用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，土地面积24601.756平方米，建筑控制规模≤56395.586平方米，容积率2.5，控高36米（局部45米），将以临时“三通一平”形式供地。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）
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