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乐居买房讯 编辑：沈韵琪 根据最新统计数据显示，上周（2022年12月12日—12月18日），北京市商品房成交626套，环比下降32%；成交面积7.32万㎡，环比下降34%；成交均价51983元/㎡，环比下降9%；成交金额38.07亿元，环比下降40%。

数据来源：《地产营销人》

聚焦住宅市场，上周北京住宅市场整体表现为量价齐减。具体来看，上周住宅共成交626套，环比下降32.3％；成交金额38.07亿元，环比下降40.4％；成交面积7.32万㎡，环比下降34.3％；成交均价也下降至51983元/㎡，环比下降11.7％。其中金隅昆泰云筑成交额超4亿元，一马当先；金悦郡网签仍在持续释放，这两周已经累计成交超160套。

另外上周末，中海·富华里、中海和瑞叁號院先后开盘选房。官宣喜报显示，中海·富华里开盘当日认购总金额超25亿近乎售罄，0015地块新品即将加推。中海和瑞叁號院所推房源也是所剩无几，热销20亿。一个周末，中海北京一北一南两个项目相继开盘，累计热销金额超45亿，成功在寒冬深夜点燃北京楼市，可以期待一下后续网签成绩。

数据来源：《地产营销人》

具体来看，成交榜单中，金隅昆泰·云筑以4.15亿、42套夺冠；亦庄金悦郡和中海首开·湖光玖里以1.81亿、51套和1.57亿、19套分获季军和亚军。此外，北京城建樂知筑和宸悦国际也都取得了不错的成绩，位列第四和第十三。

金隅昆泰·云筑

成交金额4.15亿

上周，金隅昆泰云筑以成交4.15亿、42套，位列第一。金隅昆泰·云筑位于朝阳十八里店，由金隅、昆泰两大品牌房企联合开发。在产品上，项目规划为11栋13-17层产品，共536套房源，户型涵盖建筑面积约114-152㎡二至四居，均价约7.5万/㎡。

金隅昆泰·云筑近邻地铁17号线，可接驳望京、CBD、三里屯、望京等核心商圈。项目周边还有燕莎奥特莱斯、欢乐谷、海棠公园、北京仁安医院、等配套，社区内部还有会所，集游泳池、家庭和睦空间、儿童成长空间等于一体，满足人们日常生活所需。

北京城建樂知筑

成交金额1.25亿

上周，北京城建樂知筑以成交1.25亿、48套，位列第四。北京城建樂知筑位于平谷区新城，项目占地面积约3.64万㎡，建筑面积8.57万㎡，产品户型包括建面约79㎡-130㎡二至四居，均价约2.7万/㎡起，共884套房源。

项目近邻建设中的地铁22号线首站平谷站，拥有“四横三纵”的交通路网，交通便利。项目周边还有华联购物中心、万德福广场、风尚奥特莱斯、平谷中医院、平谷岳协医院、平谷六小、人民公园等配套，基本满足居民日常生活所需。

宸悦国际

成交金额0.61亿

上周，宸悦国际以成交0.61亿、14套，位列第十三。项目由中国铁建地产联袂大悦城控股打造，整体规划为低密洋房社区，目前在售户型有建面约74㎡-121㎡二至四居，均价约5万/㎡起。

宸悦国际位于昌平北七家，拥有三横三纵立体交通网，东侧6公里处为京承高速，可直通中心城区，连接北三环、北四环。项目周边还有万科商业街、北京华联、北京王府中西医结合医院、北京清华长庚医院、王府幼儿园、皇城根小学昌平学校、首师大附中分校、王府国际学校、半塔郊野公园、秀水湖公园等生活配套，可以满足人们休闲、娱乐等日常需求。

（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

 二手房方面，上周（2022年12月12日—12月18日）北京市二手住宅成交1463套，环比下降13%。