**  11月29日，北京2022年第四批次集中供地结束，6宗地31.93万平米，总揽金135.215亿元。缺席北京三批次集中供地的朝阳，这次带着3宗优质地块杀回来，共成交82.23亿，占此次北京土拍的60.8%！

其中，争夺最激烈的朝阳平房乡两地块，地价都达到地价上限，且都要建10000平米现房，最终摇号决出归属。值得注意的是，北京首农集团旗下三元嘉业成为幸运儿，成功拿下平房乡45地块，国企开发商再添新锐力量。

地块竞拍伊始，不到5分钟第9轮便触及价格上限24.38亿元，转至竞现房阶段，很快第19轮便触及1万㎡现房销售面积上限。竞争非常激烈，直接转入摇号环节，最终三元嘉业号码球被摇中！

该地块建面4.670306万平米，2.5容积率，60米限高，销售指导价8.5万/㎡。地块位于朝阳北路以北，地铁6号线褡裢坡站与黄渠站之间，出行便利。

北京买房人对三元嘉业可能不太熟悉。但其兄弟企业佰嘉置业集团是环京房地产开发中的佼佼者，其操盘的燕郊大盘嘉都可谓非常优质的红盘。

嘉都，距离平房新地块向东20公里，地处30分钟通勤望京的环京头牌板块燕郊科学城内，紧邻北京城市副中心。坐享“京平、京秦+地铁22号线（规划中）+多条公交线”的立体交通。一站入京，高速直达望京，嘉都社区燕郊和北京之间往来十分便捷。

嘉都社区总建面近180万平米，1035亩的大型社区内，业态丰富且完善，建设有商业办公、商业配套、学校等多重业态。项目社区内建设有55亩业主私享中央公园，业内少有的超级公园社区，休闲娱乐、儿童成长的最佳场所。嘉都开发商开展丰富的社群活动，形成不同主题的圈层文化，为社区增添友邻互动，提升业主的居住体验。

目前在售房源有住宅、有公馆，住宅主力户型涵盖两居到三居，所有房源采用一线品牌精装，科学设计，空间利用率高。

随着京津冀一体化全面推进，作为一个品质与生活氛围兼备的新房项目，嘉都目前精装现房在售，首付仅25万起即可入住进阶版公园私享家。叠加近期利率下调、取消限购等诸多利好，当下确实是自住需求出手的好时候。