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乐居买房讯 编辑：孙晓萌 2022年北京四批土拍进行中！11月29日，石景山古城626地块进行现场竞价。经过5轮争夺，最终地块由中海新城以28.4亿竞得，楼面价约4.35万/㎡，溢价率5.58%。

 

中海天钻（759地块）之后，石景山古城板块内两年未有新地供应，此次626地块自挂出后备受关注，共吸引了建工、招商、厦门国贸、中海新城、金茂5家房企报名参与竞拍，起始价26.9亿元，起始楼面价约3.8万元/㎡。与此前集中供应的地块略有不同，古城626地块销售指导价对应有期房、现房两种，期房部分销售指导价为7.58万元/㎡，现房部分在7.88万元/㎡。

根据挂牌文件信息，石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积30556.978平方米，建筑控制规模≤70795平方米，建筑高度60米，将以“六通一平”形式供地。具体位置信息如下：

地块位于五环外，石景山古城板块，南侧近邻石景山路，向西连通新首钢大桥，向东则是长安街，另外地块东南侧直线距离约900米处有地铁1号线古城站，北侧约1.7公里还有三轨交汇（1号、6号、S1号线）的苹果园站，出行便捷。且经过这几年的建设，老古城板块城市界面得到极大的改善。西侧是知名的首钢园，在建的十一学校石景山学校就位于地块西北约600米处，步行可达，十分方便。2公里范围内还有喜隆多、京西大悦城等，配套成熟。

另外，地块内含有C级机构养老设施一处，建筑规模4000平方米；C级室内体育设施一处，建筑规模700平方米；C级社区服务中心一处，建筑规模822平方米；末端营业网点一处，建筑规模60平方米，以及热力站一处。 

根据挂牌文件信息，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格30.935亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，当现场竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模（65273平方米）全部竞报为“现房销售”时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

据乐居不完全统计，此次北京第四批集中供地共吸引了超40家房企（联合视为同一单位，未排重）报名参与。更多精彩内容欢迎关注【北京第四批集中土拍】，get更多土拍信息！（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）