正文

乐居买房讯 编辑：孔令薇 近两日，六家大型银行包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和中国邮政储蓄银行纷纷为房企开出大额授信。具体如下：

11月24日，工商银行宣布，向12家全国性房地产企业提供意向性融资，总额达6550亿元。据媒体报道，这12家房企分别是：中海发展、保利发展、华润置地、招商蛇口、华侨城、万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业和金辉集团。

同日，建设银行邀请88家房地产和住房租赁企业，召开了房地产市场形势展望暨住房租赁基金交流会，并与8家房企签署了合作协议。建设银行签署合作协议的房企包括：中国交通建设集团、首开控股、越秀集团、万科集团、龙湖集团、美的置业、合生创展和大华集团。

中国邮政储蓄银行则分别与5家房企签署全面战略合作协议，提供意向性融资总额2800亿元，共促房地产市场平稳健康发展。这5家房企是：万科集团、龙湖集团、绿城集团、碧桂园集团和美的置业。

在三家银行集体行动的前一日，农业银行、建设银行和交通银行已经先行一步。

11月23日，农业银行与5家房企举行银企战略合作协议签约仪式，选择的5家房企是中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团和金地集团。

此外，中国银行则为万科集团提供1000亿元的意向性授信额度，且为碧桂园、龙湖集团各提供600亿元意向性授信额度；交通银行则为万科集团提供1000亿元的意向性授信额度，同时为美的置业提供200亿元的意向性授信额度。

据统计，目前六大行为房地产企业提供的授信额度已超万亿元。 各方将利用各自行业优势，整合资源，深化全面合作，按照自愿平等、互利共赢的原则，围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面，进一步加深合作，建立长期稳定的合作关系。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此类商业银行属于国内大银行，其在当前稳楼市方面承担了非常大的责任，是后续房地产金融市场的重要供给端，对于房企开发端、销售端、经营端等都会产生非常好的资金补给，对于进一步改善房企资金状况有积极的作用。

从目前覆盖的企业看，均为一些优质的、经营较为稳健的企业。预计在11月下旬和12月份，将会有更多房企获得此类支持，尤其是销售排行在前列的房企，以进一步改善流动性的问题。

当前不仅作为“第一支箭”的信贷融资持续发力，全国性商业银行已有所行动，作为“第二支箭”的债券融资亦有新动作。

近日，民企债券融资支持工具（“第二支箭”）延期并扩容后，首批民营房企“火速”获得增信。中债增进公司对龙湖集团等3家民营房企出具信用增进函，标志着“第二支箭”政策框架下增信项目的快速扎实落地。

此类政策结合近期部分商业银行授予的信贷额度，客观上都说明更为全面和有体系的融资工作全面开展。是今年四季度以及明年上半年房企经营工作积极开展的重要基础，也有助于进一步改善房企的经营基本面和流动性状况。

房地产市场是近期市场关注焦点。11月以来，围绕稳地产，金融调控政策频出，着力化解房企风险，聚焦“保交楼”项目顺利推进，推动市场和行业信心恢复。系列政策为房企稳定融资打了一针强心剂。而金融政策‘组合拳’，重点发力供给侧，尤其是‘第二支箭’，重在解决房地产企业流动性和资金链紧张的问题，以进一步提振市场预期。