** 编辑：冯娜 日前，北京市规自委官网挂牌出让大兴区瀛海镇集体经营性建设用地入市试点（一期）YZ00-0803-0015、0016、0017、0018地块使用权。四宗地块位于大兴区瀛海镇，起始价约50.1亿元，竞买保证金为10.1亿元，挂牌竞价期限不少于10个工作日，自收到第一份有效竞买报价单当日起，至延后的第11个工作日15:00止为挂牌竞价时间。

根据挂牌文件，出让宗地主要建设人才公寓及配套，支持中日创新合作示范区及经开区的职住平衡。四宗地块建设用地面积192189.101平方米，建筑控制规模≤424905.38平方米，容积率分别为2.4/1.72，建筑高度45米，绿化率30%。

其中，0016地块配建1所九年一贯制学校，用地面积2.8公顷，建设面积2.8万平方米；0018地块配建1所幼儿园，用地面积0.39公顷，建设面积3510平方米。四宗地均以“临时三通”供地，竣工验收前达到“六通一平” 。

在配套上，地块西侧为京台高速，直线距离约200米，南侧为南六环路，直线距离约2.2公里，东北侧为地铁8号线瀛海站，直线距离约1.4公里，出行比较便捷。地块周边还有南海子公园、北京盛世南宫影视文化诚、北京瀛海寰宇坊、大兴区中西医结合医院、北京大兴精华学校等配套。

0015、0016等地块位置参考

目前，地块周边的新房项目较少，且集中在北侧区域，例如：直线距离均价约5.5万/㎡的中海寰宇时代约1公里，直线距离均价约2.9万/㎡的北投如郡嘉园约2公里，直线距离均价约6.3万/㎡的合生me悦约2.7公里。

另外，位于0016地块北侧的国际人才社区项目—亦嘉·麒麟赋，已于今年7月开工建设，地上建筑面积6.01万平方米，拟建设房源304套，预计2025年竣工验收。该项目将与中日创新合作示范区形成优势互补，引进领军人才，提高区域竞争力，推进行业人才集聚，促进经济发展。