海淀再起拾光系龙湖、建发上新作 | 乐居楼市播报-买房导购-北京乐居网

海淀再起拾光系龙湖、建发上新作 | 乐居楼市播报

来源：乐居买房2022-11-14 17:59:55

摘要

周二中午13:00，楼市相关问题在线直播答疑

——北京新房动态——

A |海淀中海永丰地块案名公布

最新消息：日前，中海永丰地块案名公布，定案名为：中海·富华里。据悉，项目位于海淀西北旺板块，是中海在京打造的第五个“拾光系”作品，主力户型为建面约80-125㎡两至四居产品，按照销售指导价8.5万/㎡计算，总价约680万/套起（以项目最终公布为准）。其中，80㎡小户型产品在板块内可谓是相当稀缺，感兴趣的同学可微信添加：maifang05,一对一免费咨询。

楼盘概况

楼盘名称：中海·富华里开发商：中海

首期产品户型：80㎡两居，95㎡/99㎡三居，120㎡/125㎡四居（以项目最终公布为准）

销售指导价：约8.5万/㎡

容积率：1.5 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

拾光展厅位置：海淀区中关村科学城规划展览馆北侧

产品公布历程

·2022年9 月，中海拿地

·2022年11月，案名公布、产品信息曝光

B |昌平建发城建·文源府展示中心开放

最新消息：上周六，建发城建·文源府正式对外开放位于华北电力大学西南侧（原建发·郡和府售楼处）的展示中心。项目位于昌平生命科学园板块，由建发和北京城建联袂打造，规划有11栋住宅楼，共计约897户，主力户型涵盖建面约57-125㎡一居至四居，按照销售指导价6.2万/㎡计算，一居产品或为普宅，总价约353万/套起，首套首付约124万起。据悉，项目预计12月中上旬正式开盘，感兴趣的同学可微信添加：maifang05,一对一免费咨询。

楼盘概况

楼盘名称：建发城建·文源府开发商：建发+北京城建

产品户型：57-125㎡一居至四居（以项目最终公布为准）

销售指导价：约6.2万/㎡

容积率：2.7/2.8 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

展示中心地址：华北电力大学西南侧（原建发·郡和府售楼处）

产品公布历程

·2022年9 月，建发拿地

·2022年11月，案名公布、产品信息曝光、展示中心开放

C | 顺义龙湖顺义新城项目案名公布

最新消息：近日，龙湖顺义新城项目案名公布，定案名为：龙湖·御湖境。据悉，龙湖·御湖境主打改善平层产品，共规划804户，主力户型为三至四居产品。在此之前，龙湖在顺义已打造了如龙湖·滟澜山、香醍漫步、龙湖·好望山、龙湖·云河砚、龙湖·云河玉陛等诸多高品质红盘，相信此次龙湖·御湖境的到来将为区域内改善客群提供新选择。

楼盘概况

楼盘名称：龙湖·御湖境开发商：龙湖+天竺房地产

产品户型：三至四居平层产品（以项目最终公布为准）

销售指导价：约4.6万/㎡

容积率：1.6 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：项目尚未开放售楼处，本号将持续跟进~

产品公布历程

·2022年9 月，龙湖+天竺房地产拿地

·2022年11月，案名公布

D |丰台龙湖建工·九里熙宸77㎡样板间开放

最新消息：日前，龙湖建工·九里熙宸开放77㎡样板间。项目由龙湖、建工联袂打造，规划有19栋7-10层精装住宅，户型涵盖建面约77-120㎡两至四居。值得一提的是，龙湖建工·九里熙宸位于丰台河西区，临近地铁张郭庄站。根据北京第三期轨道交通规划，张郭庄将为地铁14号线与1号线支线的换乘站。

楼盘概况

楼盘名称：龙湖建工·九里熙宸开发商：龙湖+建工

产品户型：77㎡两居，87㎡/99㎡/120㎡三居，120㎡四居

销售指导价：约6.5万/㎡

容积率：1.7 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：丰台区丰体时代大厦A座

产品公布历程

·2022年6 月，拿地

·2022年7 月，案名公布

·2022年8 月，户型公布，样板间开放

·2022年9 月，开盘热销

·2022年11月，77㎡样板间开放

E | 昌平北京城建·国誉燕园开盘热销

最新消息：上周日，北京城建·国誉燕园开盘热销，482套房源当天售罄。项目位于昌平土城新村，与海淀接壤，向南即为海淀高端产业聚集地，具备优质发展潜力。北京城建·国誉燕园为北京城建在京打造的第六座“国誉府系”作品，规划有29栋6-10层洋房及小高层住宅，产品户型涵盖建面约58-127㎡一至四居，其中78㎡三居产品首付约80万起。

楼盘概况

楼盘名称：北京城建·国誉燕园开发商：北京城建

产品户型：58㎡-127㎡一至四居

销售指导价：约3.9万/㎡

容积率：1.8 绿地率：40%

房屋属性：纯商品房售楼处地址：海淀区丰秀东路中关村壹号

产品公布历程

·2022年6 月，北京城建拿地、案名公布

·2022年 8 月，召开产品发布会

·2022年9 月，开启意向登记

·2022年11月，获得预售许可，开盘热销

F |房山北京建工房山佳世苑三期项目案名公布

最新消息：近日，北京建工房山佳世苑三期项目案名公布，定案名为：北京建工·揽星宸。当日，项目城市展厅也在丰科万达广场1层中庭正式亮相。北京建工·揽星宸为北京今年第三批次集中供地成交项目，是北京首个实现“拿地即开工”的项目。据悉，项目将打造建面约65㎡-115㎡两至四居产品，并于本月底开放营销中心（以项目最终公布为准）。

楼盘概况

楼盘名称：北京建工·揽星宸开发商：北京建工

产品户型：65-115㎡两至四居（以项目最终公布为准）

销售指导价：约4.5万/㎡

容积率：2.4 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

城市展厅地址：丰科万达广场1层中庭

产品公布历程

·2022年9 月，北京建工拿地

·2022年11月，案名公布、城市展厅开放

——配套利好——

G |丰台市郊铁路城市副中心线西段年底有望全面开工

近日，国铁集团、北京市政府联合批复北京市郊铁路城市副中心线整体提升工程（北京西至良乡段）可行性研究报告，为线路年底前实现全面开工建设创造有利条件。城市副中心线西段整体提升工程全长31.6公里，途经房山、石景山、丰台三个区，共设置良乡、长阳、后吕村、衙门口、北京西5座车站，计划年内开工，预计2024年建成投运。

城市副中心线西段整体提升工程是路市战略合作框架协议中确定的重点项目，也是北京市政府与国铁集团按照“联合编规划、联合审方案、联合批项目”的方式批复的首个市郊铁路项目，已纳入《北京市2022年重点工程计划》。项目对于加快构建“一干多支”市郊铁路骨干网络，推动构建轨道交通“四网融合”，打造首都“1小时”通勤圈，促进京津冀协同发展具有重要意义。

H |昌平北京首个市郊铁路微中心试点预计年内开工

近日，北京市发改委批复市郊铁路霍营综合交通枢纽一体化综合利用工程（以下简称“霍营枢纽”）项目建议书（代可行性研究报告）。项目是市政府与国铁集团签署的《关于深化铁路领域战略合作的框架协议》确定的重点项目，已列入《北京市2022年重点工程计划》《2022年北京市铁路领域重点工作计划》，预计今年底开工建设。

霍营枢纽项目是北京市首个市郊铁路微中心试点，用地范围约16公顷，建筑规模约7.6万平方米,含综合交通枢纽工程和一体化综合利用预留工程两部分。霍营枢纽建成后，可实现市郊铁路东北环线和地铁8号线、地铁13B线换乘，将进一步推动提高集散转换效率，助力构建功能清晰的客运枢纽体系。