中央别墅区迎「璟」系合院东坝京投TOD火热加推 | 乐居楼市播报-买房导购-北京乐居网

中央别墅区迎「璟」系合院东坝京投TOD火热加推 | 乐居楼市播报

来源：乐居买房2022-10-31 18:08:36

摘要

周二中午一点楼市相关问题，均为您在线答疑！

——北京新房动态——

A |顺义懋源薛大人庄地块案名公布

最新消息：日前，懋源顺义薛大人庄项目案名公布，定名为：懋源·璟橒。据悉，项目所处位置为中央别墅区天竺板块的最后一宗住宅用地，天竺这个中央别墅区的发源地在沉寂多年后终于迎来收官之作。此次懋源地产以“璟系”新作致敬中央别墅区，叠加1.6容积率，将为北京高端墅居注入新的惊喜。根据此前露出信息，项目外围或将以洋房产品为主，中间为叠拼、合院产品，整体规划为217套房源（以项目最终发布为准）。

楼盘概况

楼盘名称：懋源·璟橒开发商：懋源地产

产品户型：待定

销售指导价：约7.3万/㎡

容积率：1.6 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：项目尚未开放售楼处，本号将持续跟进~

产品公布历程

·2022年6 月，懋源拿地

·2022年10月，案名公布

B |朝阳京投发展·北熙区109㎡样板间开放

最新消息：近日，京投发展·北熙区正式开放109㎡样板间。项目是位于朝阳东北五环边的大体量社区，紧邻规划中的地铁12号线北岗子站，是京投发展在北京打造的第五个TOD地铁上盖项目。据悉，项目分为东、西、北三个地块，整体规划34栋楼，共计3073套，产品面积段为80㎡-190㎡。京投发展·北熙区于今年9月首开热销，并于日前加推80㎡两居产品。

感兴趣的朋友可微信添加maifang05，一对一免费咨询。

楼盘概况

楼盘名称：京投发展·北熙区开发商：京投发展

产品户型：80㎡-120㎡两至三居

产品均价：约7.9-8.25万/㎡

容积率：2.3 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处地址：朝阳区霄云路36号北京中航泊悦酒店1层

产品公布历程

·2021年12月，京投发展拿地

·2022年5 月，案名公布·2022年7 月，户型图曝光

·2022年9 月，售楼处、样板间开放、开盘热销

·2022年10月，109㎡样板间开放、80㎡两居加推

C | 朝阳能建城发劲松地块获施工许可

最新消息：近日，能建城发（原葛洲坝地产）朝阳劲松地块获得施工许可证。能建城发（原葛洲坝地产）于去年12月三批集中供地中竞得该地块，不过截至目前，项目案名、产品等信息仍未公布。据挂牌文件，该地块住宅部分约1.2万平将全部实行“现房销售”，销售指导价为10.66万/㎡。由于该地块无套内7090限制，项目或将打造为大平层产品。

楼盘概况

楼盘名称：待定开发商：能建城发

产品户型：待定

销售指导价：约10.66万/㎡

容积率：3.2 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：项目尚未开放售楼处，本号将持续跟进~

产品公布历程

·2021年12月，拿地

·2022年5月，发布施工招标资格预审公告

·2022年7月，招标结果公示

·2022年10月，获施工许可证

D |延庆中建·上源府产品加推

最新消息：上周日，中建·上源府加推136-192㎡四居洋房产品。中建·上源府位于延庆城北区域，规划为6栋花园洋房产品，户型涵盖建面约139㎡-192㎡四居。其中，建面约192㎡四居为此次加推的新品，南向面宽超14米、约7.2米宽厅、南向双套房、中西双厨等设计恰到好处的营造出舒适居家体验。

楼盘概况

楼盘名称：中建·上源府开发商：中建方程

产品户型：139㎡/144㎡/162㎡/192㎡四居

销售指导价：约3.5万/㎡

容积率：1.8 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处地址：延庆区师范路与湖北东路交叉口东约500米

产品公布历程

·2021年12月，拿地

·2022年7 月，售楼处开放

·2022年9 月，首开热销

·2022年10月，产品加推

——配套利好——

E |丰台北京园博数字经济产业园先导启动项目开工

日前，北京园博数字经济产业园创新中心项目举行开工奠基仪式，标志着园博数字经济产业园正式开工建设。

北京园博数字经济产业园位于丰台科技园区西区，是住建部批复的首个“绿色生态示范城区”长辛店生态城重要组成部分，整个项目按照数字创新、城市活力、生态低碳理念，规划了近70万平米数字科技企业群落，鼓励包括下一代互联网、数字金融、智能制造、数字能源、数字出行、数字医疗、6G未来网络等数字经济企业落户发展。此次开工的创新中心是园博数字产业园先导启动项目，已纳入市区重点工程计划以及北京市“3个100”重点工程，是推动丰台河西地区高质量发展的重点产业项目。此项目总建筑规模约14万平米，集产业创新、产城融合、产业街区化、产业体验性于一体，从创造数字人才的宜居环境、共享互联的数字产业平台、聚集创新和前沿科技产业等方面着手，致力于打造数字驱动的未来产业社区，实现产城共荣的可持续发展。

F |通州东夏园综合交通枢纽主体预计明年下半年完工

近日，北京市发改委批复城市副中心东夏园综合交通枢纽项目建议书（代可行性研究报告），项目将支撑城市副中心公共交通体系建设，促进交通设施与城市服务融合发展。

东夏园综合交通枢纽项目位于运河东大街与通济路交叉口东北角，总用地面积约2.2公顷，总建筑面积约5万平方米。据悉，项目是一座对内交通枢纽，主要承担轨道交通与公交换乘功能，以区域微循环公交线路为主，联络副中心与中心城的普通公交线为辅，进一步提高换乘效率及绿色公交出行比例，服务周边区域及居民出行。项目力争打造成一处成为“点亮”城市副中心的地标性建筑，预计于2023年主体工程完工。

G |丰台北京首个健康文化产业园将于2023年投用

樊家村“鼎业文化健康产业园”项目是北京市首个健康文化产业园，总占地面积约5万平方米、地上总建筑面积约为12.5万平方米，由樊家村利用村集体产业用地投资建设，以人才文化健康产业为特色，集聚人才科技文化大厦、医疗机构、酒店、公寓、商业、餐饮以及文化体育设施于一体。樊家村鼎业文化健康产业园项目目前已处于竣工验收阶段，预计于2023年交付使用。

鼎业文化健康产业园位于西南三环花乡桥西北角，与北京天坛医院新院、北京口腔医院仅一街之隔，南接中关村丰台园，北邻丽泽金融商务区。园区聚焦医疗健康配套、体育活力休闲、公共文化展示、便民居家服务等产业，打造丰台区多元公共活力新地标，填补北京市健康文化产业园区建设空白，有利于提升周边居民的生活品质和区域价值。

H |门头沟 50万平科技高地进入开发建设实质阶段

近日，由中关村发展集团所属中关村京西发展负责开发建设的中关村（京西）人工智能科技园一期项目取得门头沟区发改委立项批复，标志着中关村（京西）人工智能科技园一期项目正式进入开发建设的实质阶段。

中关村（京西）人工智能科技园位于中关村门头沟科技园东南侧，总体规划用地面积约36公顷，规划建筑面积（地上）54.99万平方米，是门头沟区政府和中关村发展集团为推进中关村门头沟科技园“高精尖”产业发展的重点产业园项目。该项目是中关村发展集团探索创新园区运营模式升级，加快构建人工智能特色创新社区，推动“空间+服务+投资”运营模式的落地实践，将空间运营、平台建设和产业投资深度融合，有利于集团进一步服务门头沟产业转型升级，支撑中关村“一区多园”协同发展。据悉，项目计划2022年年底完成摘地，2025年12月底竣工验收。