朝阳奶西、石景山古城地块销售指导价出炉！|土拍快讯-土地解析-北京乐居网

朝阳奶西、石景山古城地块销售指导价出炉！|土拍快讯

来源：乐居买房2022-10-24 14:53:12

摘要

至此，北京共累计挂牌10宗预申请用地。

乐居买房讯 10月23日，据北京市规划和自然资源委员会官网显示，北京挂牌两宗预申请宅地，分别位于朝阳区崔各庄乡奶西村和石景山区古城。今日，两宗地块销售指导价出炉：奶西村地块8.5万元/㎡、古城地块7.5万元/㎡（现房部分7.8万元/㎡）。

奶西村地块与北侧首开金茂·望京樾销售指导价同为8.5万元/㎡，对比同区域的中建宸园（指导价8.9万元/㎡）仍有一定价格优势。

该宗土地面积为31920.74㎡，控规70864㎡，为R2二类居住用地，起始价28.1亿，预申请保证金为1500万元，受理时间自2022年10月24日起至2022年10月25日下午17:00（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

根据挂牌文件显示，本次出让宗地设定土地合理上限价格323150万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限35000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

地块位置

地块实拍

古城地块则是继2020年1月3日中海斩获不限价宅地（中海天钻，目前已售罄，彼时销售均价约76000元/平，）后区域上新的首宗宅地。时隔近3年，古城迎来新地块，区域置业活力将再次被唤醒。

该宗土地面积为30556.978㎡，控规70795㎡，为R2二类居住用地，起始价26.9亿，预申请保证金为1500万元，受理时间自2022年10月24日起至2022年10月25日下午17:00（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

根据挂牌文件显示，本次出让宗地设定土地合理上限价格309350万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，当宗地可出让居住建筑规模（65273平方米）全部竞报为“现房销售”时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。