乐居买房讯 近日，易居房地产研究院发布《全国50城房价景气指数研报》。研报显示，当前中国50城房价景气度处历史低位，仍在筑底盘整，预计四季度50城住宅价格景气度有望出现微幅反弹，年内见底的概率很大。
北京住宅价格指数止跌转涨 位列全国第四
观察50城住宅价格指数的走势，住宅价格指数排名靠前的城市以一线城市和强二线城市为主，其中北京、上海、成都3城已止跌转涨，其下跌时间皆持续了3个月；广州当前呈盘整形态；其余46城住宅价格指数仍在下跌中。
50城住宅价格景气指数
2022年9月，北京住宅价格指数为-43.5，位列全国第四。
50城住宅价格景气指数排名
一线城市房地产市场韧性最强
从房价累计下跌时间来看，一线城市房地产市场韧性最强，二线城市房价波动分化明显。中国50个大中城市中，成都、北京、上海、合肥4城住宅价格指数已止跌转涨，其下跌时间分别持续了2个月、3个月、3个月和12个月。其余46城住宅价格指数仍在下跌中。
50城住宅价格指数下跌时长排名
从本轮下跌周期的房价总跌幅来看，跌幅相对较小城市为杭州、北京、成都等，跌幅均小于1%。值得注意的是，在50个城市中，廊坊和郑州的房价景气度最差。廊坊自2017年7月开始下跌，至今累计下跌46个月；郑州自2017年8月开始下跌，至今累计下跌44个月。
50个大中城市住宅价格指数阶段总跌幅排名
上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，考虑到今年下半年宏观经济将逐渐发力，后续稳定房地产市场政策措施实施力度有望继续加大，住宅销售量将企稳，甚至小反弹，估计四季度50城住宅价格景气度有望出现微幅反弹，年内见底的概率很大。
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