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15个重点监测城市成交107.4万平方米。据CIRC克而瑞数据显示，上周（9月5日-11日）市场规模继续回调，环比下降12%，同比涨幅收窄至6%。除成都和大连因疫情管控而无成交外，其余13城市合计环比增6%。

具体来看，一二线城市中深圳、南京、青岛等规模均回升至8月末水平，苏州、厦门等更是升至短期高点。三四线城市中东莞、舟山、渭南等也环比有较大涨幅。究其原因，新房市场“金九”营销节点已过且收效一般，购房者再度回流至二手房市场。

重点城市

北京：成交短期回调结束环比5连增，同比上涨2%

2022年第37周，北京二手房成交面积为25万平方米，环比下降16%，同比则改降为增上涨2%。市场规模连续5周环比增长后本周短期回调。

深圳：成交环比上涨54%，规模回升至此前高位

2022年第37周，深圳二手房成交环比上涨54%至4.7万平方米，同比上涨19%。成交规模回升至第35周水平，需求由新房市场回流。

南京：成交环比上涨21%，规模与第35周齐平

2022年第37周，南京二手住房成交面积收16.7万平方米，环比上升21%、同比下降10%。成交规模回升至第35周水平。

苏州：成交跳增，环比上涨35%至短期高点

2022年第37周，苏州二手住房成交环比上升35%至16.7万平方米，同比上升47%。成交规模筑底回升，本周跳增至短期高位。

佛山：成交环比下降16%、同比涨幅收至11%，规模降至短期低点

2022年第37周，佛山二手住房成交面积为10.3万平方米，环比下降16%、同比上升11%。成交回落处于短期低点。

杭州：成交环比降36%，新房积压下二手房规模低位波动

2022年第37周，杭州二手住房成交4.6万平方米，环比再降36%，同比下降21%。新房市场对二手房市场成交的挤压作用尚存，成交低位波动。

东莞：成交规模本周环比上升39%波动较大，近期平均成交规模处于较高水平

2022年第37周，大连二手住房成交面积为8.5万平方米，同、环比分别上升74%和39%。上周成交回落后本周高增，近六周平均成交规模处于年内较高水平。

厦门：成交规模环比增21%，规模由稳转增至高点

2022年第37周，厦门二手住房成交面积环比上升21%至5.5万平方米，同比上升19%。厦门结束连续规模回调，成交环比由稳转增。

青岛：成交环比上涨22%，规模回升至第35周水平

2022年第36周，佛山二手住房成交面积为12.2万平方米，环比上升2%、同比上升17%。成交规模微增但仍处低位，本周较第30周下降22%。

（来源：克而瑞研究中心）