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乐居买房讯 今年以来，北京楼市中一个市场现象值得关注：豪宅的头部效应在逐步放大，是所有细分市场中，增长最快的品类，叠加中心城区置业原则，丰台区“异军突起”。今年以来，丰台豪宅进入了“叫好又叫座”的一年，开盘项目必获热销。那么目前丰台还有哪些新房可选？

为了方便您查看，本期梳理了丰台区域内在售新房。若您恰好有置业需求，不妨趁着中秋去看看。 

首先来看位于二环且已开盘的豪宅——端礼著，项目目前处于顺销阶段，于6月末首期开盘，开盘即热销49.54亿，去化率达72%。其中，180平四居为“楼王产品”，凭借其超高的产品力和仅有68尊席位的稀缺性，在首期开盘中去化率最高，达到了76%，比150平的产品高出7个百分点。

端礼著位于丰台区南二环南侧约600m处，地处丽泽商务区核心区内，距地铁14号线菜户营站约400m、丽泽商务区站约700m，可快速通达金融街、CBD等核心商圈。

项目由首开、建工、中海联合开发，规划有8层洋房和14-17层小高层，共7栋楼、406户，容积率2.5。在售产品户型为130㎡三居、150㎡三至四居以及180㎡四居，其中150㎡产品为主力户型，可以观看河景，边户更有270°转角飘窗。180㎡四居南向全面宽14m，客厅面宽7m，卧室面宽皆达到3m以上，目前所剩房源不多。

项目均价11.2万/㎡，预算足够的情况下180㎡四居几乎可以满足您对高端平层产品的所有想象，有购买意向的高净值人群可重点关注。中秋佳节期间，端礼著还推出了插花、盲盒手作等活动，可前往售楼处体验，“看房+过节”一举两得。

说到了丰台区的改善产品，还有另一个项目同样值得关注，那就是今年二批供地中被13家开发商竞拍41轮才最终尘埃落定的热门地块——丰台小瓦窑地块，后定案名为“华曦府”，由电建+首钢联合开发。

项目于今天（9月10日）正式开放售楼处，接待已登记客户，营销中心具体位置为：丰台区二通西路首钢二通产业园东区。 

华曦府位于丰台卢沟桥乡西四环至五环间，吴家村路以北。项目容积率2.8，含3万㎡现房销售面积，规划8栋全南北向楼栋，社区纯粹无配建，打造96-139㎡三至四居。其中，96平三居南向全面宽13.1m，五个房间均为南向采光，客厅设置落地窗、三间卧室皆设飘窗，户型在是市面上不可多得。139㎡四居南向总面宽更是达到12.25m，客厅面宽5.6m，九窗全明户型。

项目30分钟自驾半径内有北京银行保险产业园、中关村石景山园、石景山首钢园、丰台科技园以及丽泽SOHO等众多产业集群，周边有京荟广场、同心医院以及丰台二中等生活配套，能满足日常生活所需。

西四环、产业集聚、全改善社区、均价7.5万/㎡...可以说，华曦府做到了在坐拥较好地段的同时，也能够坚持打磨好产品，性价比较高，适合改善置业内城人群。感兴趣的朋友可前往售楼处了解详情。

改善盘相继入市，刚需盘也不甘落后。若您是想要上车北京主城区的刚需人群，接下来介绍的这处新盘项目不容错过，它就是龙湖建工·九里熙宸。项目售楼处及样板间均已开放，具体地址位于丰台区丰体时代大厦A座101室。目前项目正在验资中，预计本月中旬开盘。

项目位于丰台区西五环外的园博园板块，距离地铁14号线张郭庄地铁站约900m。据悉，地铁1号线支线目前正在建设中，建成后，可在张郭庄地铁站换乘。 

九里熙宸由龙湖和建工联合开发，容积率仅1.7，规划有19栋7-10层小高层，共计828户，打造77㎡-120㎡两至三居。虽为刚需盘，但九里熙宸在产品的设计上突破了市面上刚需户型的限制，打造墅质洋房。 

做惯了别墅的龙湖秉承着“小面积也能有大面宽”的理念，在87㎡和120㎡三居户型中皆设置270°转角窗。其中，87㎡三居转角飘窗9.5m，设有独立家政间，中西双厨可根据自己的喜好做成开/合式；120㎡三居转角飘窗近12m，LDK客餐厨一体化设计使整个宽厅面积达到56㎡。

不过九里熙宸并非一味追求“面宽革命”，项目77㎡的南北通透两居兼具功能性与舒适性，南向全面宽6.5m，U型厨房设计，同样做到了餐客厨一体化，动线合理，无浪费面积。

项目销售指导价6.5万/㎡，总价约450万起，首付100万+即可上车低密墅质洋房，十分适合刚需客群。（文中关于配套设施距离描述，仅供参考，以官方实际为准）