“金九”上演神仙打架中海顺义再出神户型 | 乐居楼市播报-买房导购-北京乐居网

“金九”上演神仙打架中海顺义再出神户型 | 乐居楼市播报

来源：乐居买房2022-08-30 07:29:03

摘要

多盘抢开

——北京新房动态——

A | 顺义中海首开·湖光玖里

最新消息：上周六，位于顺义中央别墅区的中海首开·湖光玖里开放138㎡三居和187㎡四居样板间。中海首开·湖光玖里是继中海·望京府、中海首开·拾光里、中海·滙德里之后，中海在京的第四个“拾光系”作品。项目规划为4-6层洋房和联排别墅产品，产品户型涵盖建面约111-187㎡洋房、建面约369㎡-440㎡联排，销售指导价5.97万/㎡。目前，项目已获得预售许可证，预计于9月中旬开盘。

楼盘概况

楼盘名称：中海首开·湖光玖里开发商：中海

产品户型：111㎡三居，138㎡/155㎡/187㎡四居，369㎡-440㎡联排

销售指导价：约5.97万/㎡

容积率：1.2 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

展厅地址：顺义区裕丰路与安祥大街交叉口东南80米

产品公布历程

•2022年 6 月，中海拿地

•2022年 7 月，规划公示

•2022年 8 月，售楼处及样板间开放

B | 顺义招商中建顺义臻珑府

最新消息：日前，位于顺义新城的招商中建顺义臻珑府开放全新89㎡实景样板间。此户型为L型转角大边厅设计，270°环幕视野营造出IMAX级观赏体验。

作为北京第二座臻珑府，顺义臻珑府为瑧珑府2.0革新之作，打造78-134㎡低密洋房，植入“25小时健康生活家”的理念，营造全龄化健康生活场。此外，项目择址顺义新城政务区，享政治、文化、金融、生态等城市优越资源，邻近潮白河，牛栏山一中实验学校、北京中医医院顺义医院（三甲医院）、中建鲲熙里（建设中）等丰富配套。

楼盘概况

楼盘名称：招商中建顺义臻珑府开发商：招商蛇口+中建智地

产品户型：78㎡两居、85㎡/89㎡/92㎡三居，113㎡/132㎡/134㎡四居

产品均价：约3.95万/㎡

总户数：868户楼栋数：20栋

容积率：2.0 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：顺义区复兴四街3号院金蝶软件园

产品公布历程

•2021年 1 月，拿地

•2021年 5 月，案名公布

•2021年 7月，售楼处开放

•2022年 1 月，开盘

•2022年 8 月，全新实景样板间开放

C | 丰台华曦府

最新消息：日前，华曦府开启意向登记，目前已超300组。华曦府择址西四环，由电建、首钢两家国央企联袂打造，规划为10-18层住宅楼，产品户型覆盖96㎡-134㎡三到四居，销售指导价约7.5万/㎡，现房销售面积3万㎡。据悉，项目将于9月上旬开放售楼处。

楼盘概况

楼盘名称：华曦府开发商：电建+首钢

产品户型：96㎡-103㎡三居，124-139㎡四居

销售指导价：约7.5万/㎡

容积率：2.8 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：目前售楼处暂未开放，本号将持续跟进，敬请关注~

产品公布历程

•2022年 6 月，拿地

•2022年 8 月，案名公布、产品信息曝光、开启意向登记

D | 丰台懋源·晟府

最新消息：日前，位于西三环的共产房项目——懋源·晟府开放售楼处。据悉，项目规划建设4栋住宅楼，319套住宅，共计5种户型，产品户型涵盖建筑面积约80㎡两居、89㎡三居，其中三居为主力户型。在共有产权房供应锐减的当下，位于西三环，均价约4.3万/㎡的懋源·晟府无需与其它项目做比，性价比便已突显。目前，项目个人产权比例尚未公布，本号将持续跟进。

楼盘概况

楼盘名称：懋源·晟府开发商：懋源

产品户型：80㎡两居，89㎡三居

产品均价：约4.3万/㎡

容积率：2.6 绿地率：30%

房屋属性：共有产权房（个人产权份额待定）

售楼处地址：丰台区西三环康庄东路与丰台东路交汇西南角

产品公布历程

•2021年10月，懋源拿地

•2022年 8 月，案名公布、售楼处开放

E | 石景山中海·学仕里

最新消息：上周六，位于西四环衙门口的中海·学仕里正式开盘，首开热销15.7亿。据悉，项目为中海“空间系6.0”首作，规划有8栋8-11层小高层产品，将打造建面约72-115㎡两至四居。值得一提的是，项目总价约500万/套起，首套首付约200万/套起，为不舍内城的刚需刚改家庭带来低门槛入主四环的机会。

楼盘概况

楼盘名称：中海·学仕里开发商：中海新城+石泰

产品户型：72两居，79㎡/89㎡三居，115㎡四居

产品均价：约7.55万/㎡

总户数：602户楼栋数：8栋

容积率：2.5 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：石景山区阜石路与北辛安路交汇处

产品公布历程

•2022年 6 月，拿地

•2022年 7 月，案名公布、产品信息曝光

•2022年 8 月，89㎡样板间开放、首开热销

F | 朝阳金隅昆泰云筑

最新消息：本周末，金隅昆泰云筑正式开盘。项目位于朝阳区东南四环，邻近地铁17号线十八里店站，交通便利。项目为金隅昆泰联袂的打造的“云筑系”改善产品，规划为11栋13-17层住宅，共536套房源，户型涵盖建筑面积约114-152㎡两至四居。

楼盘概况

楼盘名称：金隅昆泰云筑开发商：金隅+昆泰

产品户型：119㎡两居，112㎡/122㎡三居，150㎡四居

销售指导价：约7.5万/㎡

总户数：536户楼栋数：11栋

容积率：2.5 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处地址：朝阳区南磨房亮都广场（奥林匹克路东）

产品公布历程

•2021年 10月，金隅+昆泰拿地

•2022年 1 月，规划方案公示

•2022年 2 月，户型图曝光

•2022年 3 月，案名公布

•2022年 4 月，获得预售许可

•2022年 8 月，开盘

G | 大兴壹品兴创·御璟星城

最新消息：上周日，南四环大兴西红门新盘壹品兴创·御璟星城正式开盘，首开劲销10亿。项目为中建壹品在北京首个“星城系”产品，由中建壹品携手兴创置业打造16栋7-15层住宅，户型涵盖建面约85㎡-137㎡三至四居。

楼盘概况

楼盘名称：壹品兴创·御璟星城开发商：中建壹品+兴创置业

产品户型：85㎡/98㎡三居、117㎡/137㎡四居

产品均价：约6.3-6.6万/㎡

总户数：1007户楼栋数：16栋

容积率：2.1 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：大兴区鸿坤体育公园（宏福路南）

产品公布历程

•2022年 2 月，中建壹品+兴创拿地

•2022年 4 月，案名公布

•2022年 6 月，户型图曝光

•2022年 8 月，开放样板间、首期开盘

——配套利好——

H | 丰台地铁16号线南段预计9月中旬试运行

日前，地铁16号线南段供电系统设备全部带电，成功实现“电通”，为16号线南段今年底初期运营奠定了基础。接下来，16号线南段施工全面进入冲刺阶段，9月中旬在完成冷热滑试验后，将开始试运行。

16号线南段（玉渊潭东门-榆树庄）北起玉渊潭东门站、南至榆树庄站，全长14.2公里，共设车站10座，分别是木樨地站、达官营站、红莲南路站、丽泽商务区站、东管头南站、丰台站、丰台南路站、富丰桥站、看丹站、榆树庄站。因一体化规划等原因，丽泽商务区站暂缓开通。16号线南段（玉渊潭东门-榆树庄）开通后，将与先期开通的16号线北段、中段实现贯通运营。16号线南段的开通，意味着16号线全线贯通，真正成为贯通南北的大干线，将极大的便利周边居民的出行，提高区域公共交通服务条件，从而带动区域整体的发展。

I | 通州远洋乐堤港预计今年底开门营业

目前，远洋乐堤港商业购物中心各商户已陆续进场装修，预计今年四季度开业。北京远洋乐堤港项目位于运河商务区先行启动区，总体量37万平方米，含一座10万平方米商业购物中心、两栋LEED&WELL双金认证的超甲级写字楼，最高建筑达239米。该购物中心分为地下一层和地上六层。其中，地下一层接驳规划中的M102线，有大型生鲜超市和美食广场，1至2层主要布置国际国内时尚品牌和化妆品，3层主打儿童零售和娱乐，4至5层规划为巨幕影院和餐饮，6层设有健身中心。项目北侧重点打造7000平方米的特色餐饮街区“贰肆坊”。

购物中心规划了共约260个品牌，截至目前已签约200个品牌，招商率达到85%。其中北京和通州区首店以及概念店、旗舰店共46家，将为副中心的市民群众带来更好的工作、消费、娱乐体验。

J | 石景山永定河休闲森林公园海棠谷景区一期开放

日前，北京市园林绿化局消息显示，永定河休闲森林公园海棠谷景区一期工程完成改造，并向游客开放。永定河休闲森林公园位于石景山西南部，永定河左岸南大荒滩地上，距市中心18公里。公园东邻五环，北接莲石西路，与园博园隔河相对。永定河休闲森林公园沿岸将开展滨水休闲区、滨水型绿道、湿地文化体验园等5大生态工程助力创建国家森林城市。

永定河休闲森林公园海棠谷景区一期工程的开放，为了周边居民散步、休闲提供了一个好去处，同时还改善了周边的生活环境，提升了区域生态环境质量。