4万+共产房亮相西三环北清橡树湾样板间引爆昌平南 | 乐居楼市播报-买房导购-北京乐居网

4万+共产房亮相西三环北清橡树湾样板间引爆昌平南 | 乐居楼市播报

来源：乐居买房2022-08-08 18:26:01

摘要

北清橡树湾首套首付或低至35%

——北京新房动态——

A | 丰台懋源·晟府

最新消息：日前，懋源周庄子共产房项目案名公布，定名为懋源·晟府。在共有产权房供应锐减的当下，位于西三环，均价约4.3万/㎡的懋源·晟府无需与其它项目做比，性价比便已突显。根据此前公示的规划方案，项目预计将提供319套房源，户型主要以三居户型为主。目前，项目尚未公布具体户型面积以及个人产权比例，本号将持续跟进。

楼盘概况

楼盘名称：懋源·晟府开发商：懋源

产品户型：待定

产品均价：约4.3万/㎡

容积率：2.6 绿地率：30%

房屋属性：共有产权房（个人产权份额待定）

售楼处地址：售楼处暂未开放，本号将持续跟进，敬请关注~

产品公布历程

•2021年10月，懋源拿地

•2022年 8 月，案名公布

B | 昌平北清橡树湾

最新消息：上周六，备受关注的北清橡树湾开放106㎡交付样板间，开放当天便迎来数百组意向客户到访，引爆昌平南楼市。项目将打造72㎡-126㎡两至四居，整体格局方正，最大面宽10.4米，所有户型均做到了飘窗+独立家政空间+卫生间干湿分离处理。北清橡树湾位于昌平平西府，毗邻北清路，销售指导价约6万/㎡，总价约432万起，首套首付不足200万，对比周边在售新房、二手房具有一定价格优势。此外，项目作为北京“全龄友好社区”试点项目之一，对于定向购房者首套首付最低可至35%，具体内容可微信添加maifang05，一对一免费咨询。

楼盘概况

楼盘名称：北清橡树湾开发商：华润+中能建城发

产品户型：72/78㎡两居、95/106㎡三居、126㎡四居

销售指导价：约6万/㎡

容积率：2.5 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：海淀区学府树北街南（清河橡树湾）

产品公布历程

•2022年 6 月，华润+葛洲坝拿地、产品系公布

•2022年 7 月，案名公布

•2022年 8 月，户型图公布、样板间开放开放

C | 朝阳首开金茂望京樾

最新消息：日前，首开金茂奶西地块案名公布为首开金茂望京樾，销售指导价约8.5万/㎡。项目由首开、金茂联合打造，为首开“樾系”高端产品系，或将融入金茂十二大科技系统。据悉，项目将规划5-18层产品，户型涵盖建筑面积约102㎡三居、120㎡/155㎡四居，共764套房源。其中102㎡三居为主力户型，总价约850万（最终以项目开盘为准）。

楼盘概况

楼盘名称：首开金茂望京樾开发商：首开+金茂

产品户型：102㎡三居、120㎡/155㎡四居（最终以项目公布为准）

销售指导价：约8.5万/㎡

绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：售楼处暂未开放，本号将持续跟进，敬请关注~

产品公布历程

•2022年 6 月，拿地

•2022年 8 月，案名公布

D | 石景山中海·学仕里

最新消息：日前，位于西四环衙门口的中海·学仕里开放89㎡精装样板间。据悉，项目为中海“空间系6.0”首作，规划有8栋8-11层小高层产品，将打造建面约72-115㎡两至四居。值得一提的是，项目总价约500万/套起，首套首付约200万/套起，为不舍内城的刚需刚改家庭带来低门槛入主四环的机会。

楼盘概况

楼盘名称：中海·学仕里开发商：中海新城+石泰

产品户型：72两居，79㎡/89㎡三居，115㎡四居

销售指导价：约7.95万/㎡

绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：石景山区北辛安路北（中海寰宇天下景山府）

产品公布历程

•2022年 6 月，拿地

•2022年 7 月，案名公布、产品信息曝光

•2022年 8 月，89㎡样板间开放

E | 石景山西山云庐

最新消息：日前，位于石景山刘娘府的西山云庐获得建设工程规划许可证，建设规模91481.94㎡。作为绿城在京打造的首个“云庐系”产品，西山云庐择址西山脚下，叠加仅1.25的低容积率，打造京西低密高端改善社区。据悉，项目规划为4-6层叠拼产品，产品面积涵盖约205㎡-580㎡。

楼盘概况

楼盘名称：西山云庐开发商：绿城

产品户型：约205-580㎡叠拼产品

销售指导价：约9.15万/㎡

容积率：1.25 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

会客厅位置：海淀区厢红旗路西100米

产品公布历程

•2022年 2 月，绿城拿地

•2022年 4 月，案名公布

•2022年 7 月，产品户型曝光

•2022年 8 月，获建设工程规划许可证

——土地动态——

F | 三批土拍将近，北京挂牌8宗预申请宅地

日前，北京规划和自然资源委员会公示了8宗预申请宅地信息，总起始价187.4亿元。本次预申请共计8宗宅地，分别位于海淀永丰、昌平区生命科学园、大兴区西红门、石景山区五里坨、经开区亦庄新城、顺义区顺平路、密云水源路等地，土地总面积约34.56万㎡，总建设控制规模约66.93万㎡，总起始价187.4亿元。本次公告宗地预申请受理时间自2022年8月5日起至2022年8月15日（法定工作日上午9:00-11:30，下午2:00-5:30）。

刚刚，乐居君拿到了这8宗地指导价明细，其中，永丰地块指导价为8.2万/㎡，相比地块西侧去年拍出的两地块的指导价（8.3万/㎡）有所下调。预申请地块挂出代表着北京三批次供地临近，未来这些地块能否“转正”上架，乐居追地将持续关注。

——配套利好——

G | 朝阳地铁3号线东坝车辆段主体结构全部封

日前，北京地铁3号线08标东坝车辆段运用库、小汽车库主体结构顺利封顶。至此，该标段主体结构全部封顶，标志着东坝车辆段建设取得了重要的阶段性进展。北京地铁东坝车辆段为3号线、12号线共址建设的车辆段，是目前我国规模最大的车辆段工程。

北京地铁3号线一期线路起点站为东四十条站，终点站为东风站，线路全长15.6km，全部为地下线，共设车站10座，未来，地铁3号线一期将与既有2号线、10号线、14号线，在建12号线、17号线等线路实现换乘，串联多条南北向和东西向轨道交通主干线路，建成后将大大提升全市轨道交通线网的通达性。

H | 昌平沙河万达广场预计年底竣工

近日，北京昌平区七里渠南北村土地一级开发项目001地块商业综合体顺利封顶，预计2023年竣工。项目位于昌平区沙河镇七里渠南北村，总建筑面积约17.4万平方米，地上13层，地下为3层，包含两个办公楼，一个大型商场，功能为商业办公综合体。

据项目相关负责人介绍，项目建成后将成为该地区的核心商业区，包含万达商场、万达影城，星级写字楼等，可为市民提供"一站式"的便利购物及休闲体验，全方位满足市民衣、食、住、行等各方面生活需求。同时填补沙河地区大型城市综合体的空白，带动城市商业的升级，对于加快完善沙河地区城区功能、提升城市品位，推动经济社会发展，起着重要的促进作用。