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乐居买房讯 根据最新统计数据显示，上周（7月18日—7月24日）北京市商品房成交1362套，环比上涨29%；成交面积19.34万㎡，环比上涨44%；成交均价56314元/㎡，环比下降1%；成交金额108.9亿元，环比上涨42%。

数据来源：地产营销人

聚焦住宅市场，上周北京新房住宅成交1106套，环比上涨约27.2%；成交金额95.31亿元，环比上涨约33.8%；成交面积14.56万㎡，环比上涨26.8%；成交均价65473元/㎡，相较前一周每平上涨3420元，整体呈现量价齐涨的态势，市场逐渐升温。

排行榜前十中，有4个10万+豪宅上榜，无疑拉升了成交均价的上涨。其次，中建壹品学府公馆的集中网签，带动整体成交量的提升。另外值得一提的是，排行榜前十中，除高端改善及豪宅产品外，成交量较高的均为大兴区新房项目，或与诸多城南利好兑现不无关系。

数据来源：地产营销人

具体来看，中建壹品学府公馆以成交20.09亿、122套位列第一；端礼著以成交9.02亿、55套排名第二；中海京参號院以成交6.75亿、52套排名第三。另外，北京瑞府实力不凡，以成交2亿、13套再度登榜；表现不错的还有西红门橡树湾，成交0.90亿、14套，榜上有名。

端礼著

成交金额：9.02亿

上周，端礼著以成交9.02亿、55套排名第二。端礼著由首开、北京建工、中海地产联合开发，规划8层洋房和14-17层小高层产品，共7栋楼、406户，户型包括建筑面积约130-180㎡三至四居，均价约11.2万/㎡。项目产品全部采用落地窗、宽厅、标配家政空间等设计，提升居住品质。

端礼著地处丰台丽泽核心区内，距二环约600米，东侧为京开高速，北侧为丽泽路，距14号线菜户营站约400米，串联金融街、长安街、CBD、中关村等科技、经济、金融核心，交通出行十分便利。项目临近丽泽、金融街、王府井三大商圈，举步即达龙湖丽泽天街、万达广场，周边还有大观园、首都医科大学宣武医院、布朗幼儿园、西城区实验小学等丰富的生活配套。

北京瑞府

成交金额：2.00亿

上周，北京瑞府以成交2.00亿、13套连续登榜。7月1日-20日，北京瑞府成交金额为8.69亿位列丰台网签排名榜首。

北京瑞府介于二环与三环之间，距丽泽商务区直线距离约1.5公里，距金融街直线距离约6公里，地处内城新商业、金融、人才汇聚的核心三角区。产品户型包括建面约132-188㎡三至四居，销售指导价10.9万元/㎡，由于6%的政府持有产权，实际售价为10.246万元/㎡

橡树湾

成交金额：0.90亿

上周，橡树湾以成交0.90亿榜上有名。近来橡树湾热度持续走高，7月首个周末到访超330组；7月23日，橡树湾空间体验馆启幕，现场人现流不断，热度更是再上新高。项目地处西红门板块，周边“三横三纵双环线”交通路网，交通便捷。周边有新宫万达广场、南苑湿地森林公园、北京大学第一医院南院区、北京金融街润泽学校等配套，基本可以满足人们的日常生活所需。

产品方面，项目打造建面约73-128㎡精致人文社区。目前75㎡、89㎡户型正在加推中，值得亲临现场体验。

（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

二手房方面，上周（7月18日—7月24日）北京二手住宅网签量为2933套，较前一周的2953套相比，减少20套，环比降幅为0.7%；工作日日均网签538套，与前一周的工作日日均网签541套相比，降0.6%。值得注意的是，北京二手住宅周网签已连续三周在3000套以内了。

数据来源：地产营销人