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乐居买房讯 北京房山区良乡大学城主园区FS00-0117～0124街区、良乡大学城拓展东区FS00-0125～0127街区控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）正式获批（以下简称《良乡大学城控规》），其中强调，要重点完善各类配套功能，实现区域职住平衡。在现状基础上补充教育、文化、体育、商业等功能，实现15分钟生活服务圈全覆盖。还强调要重点提升基础服务设施，围绕轨道大学城站建设交通接驳、商业服务一体化的综合型轨道微中心，改善交通微循环，提升路网密度。

良乡大学城位于房山新城良乡组团东南，是全市两个高教园区之一。本次规划总用地1237.2公顷，地上建筑规模1002.6万平方米。

《良乡大学城控规》全面落实总体规划和分区规划的相关要求，对标世界一流，以问题为导向，将“打造世界一流的科教及产业融合新城”作为良乡大学城的发展目标。通过优化提升主园区科教及综合服务功能，加快形成拓展区科技创新、科创服务等功能，实现科技创新功能由主园区向拓展区的延伸，构建形成“一带、双心、两区”的空间格局，全力实现由“园”到“城”的转变。

《良乡大学城控规》提出，在规划策略方面，突出结构合理、要素齐全、职住平衡、充满活力的特点特色，聚焦产学研用一体、校城深度融合、服务设施完善、宜居环境建设四项重点任务。

一是重点完善产学研用链条，促进校城深度融合。主园区设立校城融合共享区，补充城市发展的多元化需求；拓展东区布局研发设计、总部经济、中间试验等功能，协同构建30分钟创新圈。

二是重点完善各类配套功能，实现区域职住平衡。在现状基础上补充教育、文化、体育、商业等功能，实现15分钟生活服务圈全覆盖；统筹良乡组团存量住宅，优化职住平衡，满足高校教职工、本地回迁村民、产业就业人口的住房需求。

三是重点提升基础服务设施，营造舒适宜居环境。围绕轨道大学城站建设交通接驳、商业服务一体化的综合型轨道微中心，高标准落实“小街区、密路网”理念，改善交通微循环，提升路网密度。

四是重点构建蓝绿生态空间，营造学府家园风貌。以大学城景观带为核心，构建蓝绿交织、城绿融合的大生态体系，提升大学城景观带的公益性和共享度，促进校城文化融合。

《良乡大学城控规》明确，在实施策略方面，一是合理安排实施时序。主园区近期重点保障高校核心项目落位，建成大学城站轨道微中心，开展城市道路降级和众创空间建设，完成大学城景观带综合提升；拓展东区积极稳妥推进土地一级开发，重点推进产业用地建设，推动基础教育设施落地。二是深化体制机制创新。依托园区理事会平台优势，探索土地规划、财税金融、科技成果转化等方面制度创新；统筹区级部门服务功能，主动“向前一步”，加大对入驻高校的服务和引导力度，及时解决校园开放共享等重点难点问题。

建设良乡大学城，是落实新一版北京城市总体规划的重要举措，对北京加强“四个中心”功能建设、提升“四个服务”水平，加快建设国际一流的和谐宜居之都具有重要意义，也是落实京津冀协同发展和城南行动计划的重要举措，必将对房山新城高质量发展起到重要推动作用。