乐居买房讯 日前，北京市规自委顺义分局发布的《顺义新城第2街区SY00-0002-6022等地块规划方案》公示明确，该地块规划3宗住宅用地，用地面积约3.55公顷；规划1处公园，用地面积约0.70公顷；规划城市道路用地面积约0.22公顷。
顺义新城第2街区SY00-0002-6022等地块东至幸福西街高层住宅楼，南至幸福西街及顺义区住建委，西至规划公园，北至便民街。该规划地块用地面积约4.47公顷，地上建筑规模约8.23万平方米。
公告显示，3宗住宅用地的容积率为2.2-2.4，建筑密度为40%，绿化率30%，建筑限高45米，其中6022地块局部建筑限高54米。具体来看，6022地块用地面积1.25公顷，6023地块用地面积1.75公顷，6024地块用地面积0.55公顷。未来或规划为小高层、高层产品。
该规划地块周边新房较少，东南侧直线距离约3.4公里的公园和御均价约3.9万/㎡；北侧直线距离约3公里的中建宸庐云起均价约4.2万/㎡。周边手房均价约3.5万/㎡，具体如下图：
图源：链家二手房官网截图
该地块周边1公里范围内有地铁15号线顺义站、顺义第三中学、北京市顺义区医院等配套完善。另外，周边有卧龙公园、潮白河森林公园、隆华奥特莱斯购物广场、顺义区第八中学等配套，可以满足人们的日常需求（文中关于配套距离描述，仅供参考，以官方实际测量为准）。
图源：百度地图截图
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