乐居买房讯 2022年，海淀区对万泉庄北社区、西三环北路82号院等19个老旧小区，共74.2万平方米、109栋楼实施老旧小区综合整治工程，将惠及居民8788户。目前，19个老旧小区改造工程已经全部顺利开复工。
19个老旧小区分别为西三环北路82号院、西三环北路86号院、罗庄东里社区、明光北里社区、中关村东升园公寓小区、双清路16号院、志新西路11号院、育新花园小区南区、龙翔路社区、太平路40号院、安和园小区、万泉庄北社区、恩济庄61号院、巨山家园、厂洼西街10号院、高粱桥斜街乙40号院、北蜂窝63号楼、羊坊店村居民楼-南楼、乔建里23号楼。
据悉，老旧小区综合整治分为综合治理和综合改造两部分，综合治理包括：拆除违法建设、清理地桩地锁、整治开墙打洞、清理群租、地下空间整治、完善小区治理体系和建立规范化物业管理长效机制；综合改造则分为基础类、完善类和提升类三类。
一、基础类
1、楼本体：主要包括屋面防水保温、外墙粉刷、外墙保温、更换单元门及外窗、金刚网纱窗、窗户防护栏、空调规整、更换雨水管、防雷接地改造、楼内公共区域墙面、顶棚粉刷、更换节能照明灯具、完善无障碍栏杆及扶手、单元门口坡道及台阶等。
2、小区公共区域：主要包括敷设安防设施管线、完善车行管理系统、人行管理系统、环卫设施改造、通信架空线入地、道路更新、改造室外给水管线、雨水管线、污水管线、热力管线等。
二、完善类
1、楼本体：主要包括户内给水管线改造、排水管线改造、厨房卫生间装修恢复、增设外挂电梯。
2.、小区公共区域：主要包括完善小区公共照明、修缮自行车棚、绿化补植 、更新补建信报箱、改造大门、围墙、完善健身设施等。
三、提升类
主要包括：信息发布改造、建设智慧社区等。
万泉庄北社区效果图
此次老旧小区改造工程的实施，可以有效提升居民的居住环境和居住质量，进而提升居民的满足感和幸福感，也有利于提升城市整体形象。
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