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乐居买房讯 7月4日，平谷区发布公告，晟贤悦府共产房项目将于明日启动网申，申购时间为2022年 7月 5日上午10：00至2022年7月19日下午17:00。

晟贤悦府位于平谷区马昌营镇东北部，东至沥青厂用地范围的东边线，南至高压线防护绿地的南边线，西至马昌营镇经三路，北至顺平路。项目规划地上建筑面积约7.67万㎡。

本次配售房源共计852套，分布在1#-8#住宅楼，套型主要包括82㎡二居共190套、84㎡二居共379套、88㎡三居共192套、110㎡三居共88套、122㎡三居共2套、127㎡三居共1套，含全装修费用销售均价1.65万/㎡，总价约135万/套起。该项目购房人产权份额比例为70%，北京市燕谷保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余30%份额。

另外，项目距离地铁22号线马昌营站（在建）约300米，交通便利。周边有德翰实验小学、马昌营小学、马昌营镇社区卫生服务中心、马昌营医院、和美购物广场、华联生活超市等配套（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）。

网申具体内容如下：

一、房源安排和销售对象

平谷区晟贤悦府共有产权住房项目房源安排，将结合平谷区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。

销售对象分两类，第一类为本市户籍无房家庭；第二类为非本市户籍无房家庭，两类家庭具体分组如下：

（一）本市户籍无房家庭分为两组:

第一组为平谷区户籍、在平谷区工作的本市其他区户籍无房家庭。

第二组为本市城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）户籍无房家庭、在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭。

（二）非本市户籍无房家庭分为两组：

第一组为在平谷区工作的非本市户籍无房家庭。

第二组为在城六区工作的非本市户籍无房家庭。

上述两部分房源比例按实际申购情况确定，两部分房源在选房后有剩余的，可交叉使用。

二、申购条件

（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

（三）申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

（四）销售对象中“本市户籍家庭”是指在开通网上申请当月（2022年07月）申请人已取得平谷区、城六区任一区户籍。

（五）销售对象中“在平谷区和城六区工作”是指本市户籍家庭和非本市户籍家庭在开通网上申请当月（2022年07月）申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为平谷区、东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区任一区。

（六）本项目房源面向平谷区和城六区户籍无房家庭，在平谷区和城六区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合条件的非京籍家庭销售，除《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定的条件外，非京籍家庭申购本项目还需满足以下条件：一是须在京有稳定就业。二是家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录。三是已办理居住证，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

三、资格审核

（一）网上申购结束后，对申请购买家庭购房资格、本区工作情况进行联网审核。审核工作结束后，对审核结果有异议的家庭，可申请复核，审核不通过的家庭，不得参与摇号选房。

（二）在申请家庭选房后，在正式签约前，开发企业将再次组织对选房家庭进行购房资格审核，凡不符合要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。

四、需要说明的问题

疫情期间，为避免人员聚集，现场严格限制参观样板间人数，参观样板间须提前与开发企业电话预约，每间隔15分钟可预约一组家庭，如家庭未预约到场将不予接待，同一时段（10分钟内）只允许一组家庭参观样板间，每组家庭参观样板间后会进行5分钟防疫消杀工作。