转眼间，2022年上半年已经结束。回顾过去6个月，北京楼市多点开花，个别新盘表现亮眼，成为上半年楼市中的经典作品！

比如今年3月入市的四环橡树湾，开盘当日仅半小时，成交286套房源，热销19.54亿！而在网签数据上，橡树湾也当仁不让，以总成交金额14.55亿元、网签234套、网签面积2.34万㎡夺得大兴区成交金额、网签套数、网签面积三料销冠！再次用数据证明实力，成为今年北京楼市中的典型热销楼盘！

热销因素一：稀缺四环

纵观今年北京的热销楼盘，一定是“多项全能”，从地段到产品样样出众，才能博得市场青睐，橡树湾正是如此。

地处四环稀缺位置，坐拥西红门成熟配套，为橡树湾奠定了热销基础。周边“三横三纵双环线”交通路网，可快速抵达四环，通达全城。荟聚中心、万达广场等商业配套齐备。未来，西红门商业综合区四期即将开业，北京大学第一医院南区也在加紧建设中，沃尔玛山姆会员店也将在2023年正式运营，生活便捷度再一次提升。

此外，集中供地以来，北京共成交住宅用地88宗，其中16宗位于四至五环，占比18%，且这16宗地中有13宗均价都在7万+以上，四环价值不言自明。而橡树湾销售指导价6.6万元/㎡，首期开盘价仅需6.2万元/㎡，怎么算都超值。

值得注意的是，橡树湾所在的西红门组团，除大量住宅用地外，还规划有公园绿地、以及3个中小学教育用地、4个托幼用地(最终入学政策以当年教育部门公布为准)，具备超大住区组团成长潜力。而橡树湾作为组团内的第一个新盘，不仅当下可以享受完善的生活配套，未来想象空间更加充足。

热销因素二：产品硬核

当下的北京市场，若仅有好地段而没有好产品与之匹配，也难以热销。华润置地凭借着在北京深耕28年的产品经验，经过数论调研、调整，将产品定位为：高品质精著人居社区。主打73-128㎡的二到四居户型，满足从刚需到改善的多种需求，与西红门组团居住区的发展路径十分契合。

户型整体格局方正通透，尽最大可能平衡功能性、尺度感与舒适性。如建筑面积约107㎡的三居户型，约9.5米的南向三面宽格局，实现主卧与次卧双套间的设计。独立玄关入户、餐客厅联动，以及双明卫+明厨，化解实际生活中遇到的各种痛点。

建筑面积128㎡的四居整体南向面宽超10米，主卧配置270度的转角飘窗，经典的LDK一体化外加岛台的设计，让整个空间舒适度与仪式感都达到满配，多功能X空间的预留，满足了不同阶段各个家庭所需。

更为重要的是，橡树湾配有精装及整屋收纳体系，硬核地段加上硬核户型搭配硬核精装，想不热销都难！

热销因素三：品牌加持

近两年，品牌在买房人心中的重要程度大幅提升。对于普通买房人来说，评判品牌“靠谱程度”的标准有以下几点：

①有知名度；②有代表作；③深耕北京（对市场了解）；④持续拿地（现金流健康）；⑤有多个在售新盘（为了后续产品的售卖，也会更用心做好当下的产品）。

橡树湾由华润置地与中铁置地两大央企联合开发，双央企背书，品质可期。采用华润置地经典IP橡树湾，致敬17年前海淀橡树湾。而华润置地深耕北京28年，打造50余个经典住宅作品，底蕴深厚。尤其是仅今年多个销冠作品的诞生进一步证明华润置地的产品实力，多个热销项目屹立市场，一路稳健发展，已经形成质优、可靠的品牌形象。

在橡树湾的业主画像中，华润置地老业主及老带新占有重要比例。可见，品牌已经成为当下买房人最终下定决心买房的撬动性因素。

若用一句话总结橡树湾的热销，那便是：稀缺地段+硬核产品+品牌力量，橡树湾像一个多项全能的“六边形战士”，搅动着上半年的北京楼市。如今，橡树湾正在热销中，优质房源加速去化，千万别错过这座四环橡树湾！