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乐居买房讯 根据最新统计数据显示，上周（6月13日—6月19日），北京市商品房成交1548套，环比上涨28%；成交面积19.85万㎡，环比上涨30%；成交均价63825元/㎡，环比上涨5%；成交金额126.66亿元，环比上涨37%。

数据来源：地产营销人

聚焦住宅市场，上周北京新房住宅成交1163套，环比增长22.6%，连续三周上涨；成交金额117.32亿元，环比增长40.8%；成交均价69389元/㎡，每平方米增加4138元，整体呈现量价齐涨的趋势。分析其背后原因有二：其一，豪宅产品的热销拉动了成交均价的上涨，细数榜单前十的新盘，8万+豪宅产品占了九成；其二，中建壹品学府公馆的开盘热销以及集中网签带动了6月第二周成交量的总体上涨。

数据来源：地产营销人

成交榜单前十名中，中建壹品学府公馆以成交39.23亿、233套，卫冕成功；幸福里润园以成交6.13亿、61套，排名第二；北京城建天坛府以成交5.89亿跻身前三。另外，圆明天颂、学府壹号院也表现亮眼，分别排在成交榜第四、第五名。这些榜单中的新盘有何亮点，一起来看看。

中建壹品学府公馆

成交金额：39.23亿元

上周，中建壹品学府公馆以成交39.23亿、233套蝉联冠军，稳坐成交榜榜首位置。2021年，中建壹品（中建三局）初入北京，携手中建信和（中建五局）以93.7亿元总价拿下海淀区京昌路棚改项目地块，打造了中建壹品学府公馆。项目自入市以来关注度居高不下，5月底开盘即售罄，当日销售额超百亿元，或提前锁定今年销冠。

中建壹品·学府公馆位于海淀北四环核心区位，东望奥林匹克森林公园，西邻清华大学，占地5.26万㎡，总计容建筑面积约13万㎡。项目分为东西2个区，可售房源套数总计714套，主力户型为建面约123-219㎡三至五居，因政府持有10%产权，实际单价为10.08万/㎡。

幸福里润园

成交金额：6.13亿元

幸福里润园位于海淀西北旺板块，周边中关村永丰产业基地、中关村生命科学园、中关村软件园等高新技术产业园齐聚。此外，项目2.5公里半径可辐射海淀大悦城（建设中）、故宫北院（建设中）、北京大学国际医院、中关村第二小学(科学城北区分校)等，配套较为完备。

幸福里润园为华润置地润系新作，是2021年海淀百亿销冠海淀幸福里的同系列产品，生来便具备热销基因。项目由华润、招商蛇口、首开联袂打造109-147㎡三至四居，已于今年3月开盘热销。

北京城建天坛府

成交金额：5.89亿元

北京城建天坛府地处内城稀缺地段，距离“世界文化遗产”天坛公园仅约800米。望坛而居，这是很多同为二环的项目，也未必能有的居住体验。此外，北京城建天坛府还尽享内城资源，无论是医疗、商业还是学校步行可达范围一应俱全。

北京城建天坛府由国匠北京城建打造，占地面积约25万平，总建筑面积约130万平，是十分难得的百万体量大盘。目前，项目已经推出其三期产品——九阙，打造建筑面积约150㎡-280㎡三居至四居，总价约1935万/套起。

此外，随着北京疫情情况的好转，连续下跌三周的北京市二手住宅成交量终于迎来两连涨，上周二手房住宅成交2516套，环比上涨20%；成交面积23.96万㎡，环比上涨22%。

数据来源：地产营销人

在一连串的楼市宽松政策的刺激下，北京楼市成交逐步进入恢复期。此外，LPR的接连下降，房贷利率也随之下降，降低了购房者的购房成本，实质上是在提高购房者的购买力，有助于加快市场成交。今年下半年或将成为置业的最佳窗口期。