乐居买房讯 通州张家湾生活配套再升级。城市副中心张家湾商业娱乐综合体项目西邻环球主题公园，目前已开工建设。张家湾商业娱乐综合体项目由京投公司、首旅集团、城建集团共同开发建设。项目用地面积20.44公顷，地上开发规模30.2万平方米。
项目以与环球度假区共同组成“城市微度假中心”为开发理念，将通过国际名品商业、生活方式度假酒店、特色文旅小镇三大组团，成为北京主城区与副中心空间交融、传统消费与智能消费跨界融合的国际消费娱乐新地标。其中，商业定位为“以国际名品支撑，功能体验为驱动，强引流、强聚集、强体验、漫生活的奥莱MALL。”
项目即张家湾车辆段综合利用项目建设工程，位于文化旅游区内东六环内侧，文化旅游区东北侧，西侧为环球度假区，东侧为地铁花庄站和城际铁路花庄站。未来可以有力承接周边购物、娱乐需求，提升配套供给。
项目包括 FZX-1202-0079-02（上盖区）、FZX-1202-0079-03（落地区）、FZX-1202-0079-04（落地区）三大地块，具体四至范围如下图：
该项目的建设，有利于辐射京津冀区域，还将进一步引领环球主题公园区域文旅商产业，带动城市副中心文化旅游功能提升，助力国际消费中心城市建设，推进新型文体旅游开放发展，促进文旅商融合发展示范区的打造。同时，轨道交通场站与周边用地的一体化综合利用，对促进轨道交通与城市空间相融合也起着重要作用。
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