正文

  乐居买房讯 根据最新统计数据显示，上周（6月6日—6月12日），北京市商品房成交1215套，环比上涨80%；成交面积15.23万㎡，环比上涨78%；成交均价60789元/㎡，环比上涨8%；成交金额92.57亿元，环比上涨92%。

  聚焦住宅市场，上周北京新房住宅成交949套，与前一周相比增长60%，连续两周上涨；成交金额83.31亿元，与前一周相比增长约78.6%；成交均价65251元/㎡，每平方米增加4132元，整体呈现量价齐涨的趋势。其背后，主要是受中建壹品学府公馆、中海汇智里两个盘的带动，两极分化明显。

数据来源：《地产营销人》

  成交榜单前十名中，中建壹品学府公馆拔得头筹，以成交18.36亿、108套，排在第一名；中海滙智里以成交4.98亿、124套，排名第二；世茂北京天誉成交4.84亿排名第三。另外，中海汇德里、北京城建天坛府也是表现亮眼，分别排在成交榜第四、第五名。这些榜单中的新盘有何亮点，一起来看看。

数据来源：《地产营销人》

  中建壹品学府公馆

  成交金额：18.36亿元

  上周，中建壹品学府公馆以成交18.36亿、108套拔得头筹，位居成交榜榜首位置。

  2021年，中建壹品（中建三局）初入北京，联手中建信和（中建五局）以93.7亿元总价拿下海淀区京昌路棚改项目地块，打造了中建壹品学府公馆，项目自入市以来关注度居高不下。5月底开盘即售罄，当日销售额超百亿元，或提前锁定今年销冠。

  中建壹品·学府公馆位于海淀北四环核心区位，东望奥林匹克森林公园，西邻清华大学，占地5.26万㎡，总计容建筑面积约13万㎡。项目分为东西2个区，可售房源套数总计714套，主力户型为建面约123-219㎡三至五居，因政府持有10%产权，实际单价为10.08万/㎡。近期，中建壹品联合联投置业收购了大兴黄村地块，未来会打造怎样的产品，让我们拭目以待。

  沁园

  成交金额：1.99亿元

  上周，沁园以成交1.99亿排在成交榜第七名，成绩同样不错。

  “东五环、小户型、均价6.5万”，沁园凭借诸多亮点吸引了一众买房人的心。面对北京5月份的“疫情常态”，绿城沁园通过12小时不断播等方式，在售楼处关闭的情况下，线上销售达40余套，市场认可度不言而喻。

  目前沁园在售户型包括建面约77/80/82㎡两居、93/106/107/120/123㎡三居、149㎡四居，均价约6.5万/㎡，精装交付。据悉，沁园1号、5号楼正在施工中，预计今年部分楼栋会封顶，另外东西向两居总价优惠力度很大，如果您感兴趣可以到案场详细了解。

  和光瑞府

  成交金额：1.51亿元

  和光瑞府上周以成交1.51亿、19套跻身成交榜前十。和光瑞府位于顺义中央别墅区，坐落在新国展核心，三期规划地块内，占据板块最佳位置，发展前景好。此外，项目邻近地铁15号线、机场北线高速等，交通便利。周边还有中粮祥云小镇、河温榆河、空港医院、顺义国际学校(ISB)、英国国际学校(BSB)等配套丰富。

  在产品上，和光瑞府打造的是高端改善型平层产品，南北通透、全三面宽产品，亮点众多。项目户型包括建筑面积约112-152㎡三至四居，均价约6.2万/㎡，总价约695万/套起。目前134㎡、152㎡样板间均对外开放，可以前往现场体验。

  另外二手房方面，上周住宅成交2099套，环比上涨28%；成交面积19.65万㎡，环比上涨27%，是三周连降后首次出现上涨，楼市成交进入恢复期。眼下，对于购房人来说，遇见合适的就尽早上车吧。