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  ——北京新房动态——

  A | 大兴 中海·兴叁號院

  最新消息：日前，中海南四环旧宫地块案名正式公布：中海兴叁號院。据悉，项目临时展厅设在中海京叁號院售楼处。目前产品信息透露不多，但从案名可以确定项目是继中海甲叁號院、中海京叁號院之后，中海在北京打造的又一“藏锋系”力作，或将延续其产品逻辑，继续主打高端大平层社区。 

  楼盘概况

  楼盘名称：中海兴叁號院 开发商：中海

  产品户型：待定

  销售指导价：约7.3万/㎡

  容 积 率 ：2.5       绿地率：30%

  房屋属性：纯商品房

  临售位置：龙湖北京亦庄天街东侧

  产品公布历程

  •2022年 2 月，中海拿地

  •2022年 5 月，案名公布

  B | 朝阳 京投发展·北熙区

  最新消息：日前，京投发展朝阳东坝地块案名公布，定名为：京投发展·北熙区。该项目是京投发展在北京的第五个TOD地铁上盖项目，此次计划打造“TOD智慧生态圈5.0”版本。京投发展·北熙区建筑面积约56万平，整体规划34栋楼，涵盖21栋6-18层洋房及小高层和13栋20-26层板楼，共计3073套。据悉，项目分为三期开发，首期开盘的是西块地，打造80-120㎡两至三居，总价约650万起（具体以实际开盘情况为准）。东地块、北地块将在二、三期开发，最大户型面积或将达190㎡。

  楼盘概况

  楼盘名称：京投发展·北熙区   开发商：京投发展

  产品户型：80㎡-120㎡两至三居（具体以项目实际公布为准）

  销售指导价：8.1-8.6万/㎡

  容 积 率：1.5/1.8/2.3       绿化率：30%

  房屋属性：纯商品房

  产品公布历程

  •2021年12月，京投发展拿地

  •2022年 5 月，案名公布

  C | 朝阳 绿城·晓风印月

  最新消息：日前，位于朝阳崔各庄的纯商品房项目——晓风印月户型图曝光，将打造102-169㎡三至四居，均为南向三面宽带飘窗设计。项目销售指导价8.8万/㎡，据网传，项目首期开盘均价或将为8.5万-8.6万/㎡左右，总价约870万起（具体以项目实际开盘情况为准）。

  楼盘概况

  楼盘名称：绿城·晓风印月  开发商：绿城

  产品户型：102㎡三居，117㎡/145㎡/169㎡四居

  销售指导价：约8.8万/㎡

  容 积 率：2.5         绿化率：30%

  房屋属性：纯商品房

  产品公布历程

  •2022年 2 月，绿城拿地

  •2022年 4 月，案名公布

  •2022年 5 月，户型图公布

  D | 亦庄 桂语听蘭

  最新消息：日前，位于台湖的纯商品房项目桂语听澜获得预售许可证。项目是由绿城打造现代高层经典产品系——“桂语系”的延续之作。据悉，桂语听蘭共规划建设8栋14-15层板楼，户型纯粹，为103㎡三居和128㎡四居，按照销售指导价5.8万/㎡计算，总价约597万起，首套首付约239万起。

  楼盘概况

  楼盘名称：绿城·桂语听蘭   开发商：绿城

  产品户型：117㎡/128㎡/167㎡四居

  销售指导价：约5.8万/㎡

  容 积 率 ：2.0           绿地率：30%

  房屋属性：纯商品房

  售楼处地址：地铁17号线次渠站西南侧约400米

  产品公布历程

  •2022年 2 月，绿城拿地

  •2022年 4 月，案名公布

  •2022年 5 月，获预售许可证

  ——土地动态——

  E | 北京二轮集中供地17宗地块延期一周出让

  受疫情影响，5月22日晚间，北京市规划和自然资源委员会官网发布关于调整2022年北京二批次供地竞买时间的通知，确认将竞买申请截止时间延长至2022年5月30日15：00时，挂牌竞价截止时间延长至2022年5月31日15：00时，同时挂牌文件中所涉及的其他相关时间统一顺延。

  此次二轮集中供地共出让17宗住宅用地，总用地面积约98万㎡，建筑规模约175万㎡，总起始价约559.7亿元。其中，备受关注的太阳宫029地块，建筑规模7.57万㎡，容积率2.8，地价上限约66.815亿，政府持有产权份额上限10%，毗邻地铁10号线太阳宫站及在建的17号线太阳宫站。另外一宗亚林西地块也颇受关注。地块销售指导价约11.2万元/㎡，容积率2.8，目前地块周边已有懋源“三子”、端礼著、以及北京瑞府等豪宅新品，点击《北京二批供地》查看更多地块详情~

  ——配套利好——

  F | 地铁17号线北段10座车站主体结构全部完工

  自北京市重大项目建设指挥办获悉，近日，地铁17号线望京西站车站主体结构顺利封顶。至此，17号线北段（工人体育场-未来科技城北区）10座车站主体结构全部完工，为线路2023年开通奠定了坚实基础。

  17号线是贯穿城区南北方向的骨干地铁线路，它北起未来科技城北区站，南至亦庄站前区南站，全长49.7公里，为大站快车运行模式，共设21座车站（其中11座为换乘站），全部为地下线，平均站间距2.4公里。建成后，17号线可分别与10号线、6号线、、1号线、7号线、14号线等8条地铁线路交互换乘。

  G | 石景山 首钢园东南区一商业地块核准获批

  日前，北京市发改委发布了关于石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-774地块项目核准的批复，同意其进行开发建设。并核准其建设用地面积为12136㎡，建筑控规为42477㎡（不含地下面积），建设内容为商业、办公，预计总投入资金约12亿。

  该项目附近1km范围内有众多在建中的新房聚集，包括北侧约350m的长安九里，以及东南方向直线距离800m左右的中海·首钢天玺、中海·云庭以及长安润璟。项目具体开工时间目前尚未确定。

  H | 昌平 未来科学城区域将添商业、图书馆

  日前，北京市规划和自然资源委员会昌平分局公示关于《昌平区未来科学城CP01- -0801-0011~0027等地块规划综合实施方案》公示反馈意见采纳情况的通告。

  公示提及，北京市规划和自然资源委员会昌平分局采纳居民和申请单位意见，将在昌平区未来科学城CP01- -0801-0011~0027等地块规划1个小型图书馆、规划1处社区综合文化室和1处品质提升型社区会客厅。其中，社区商业综合设施建筑规模将不低于2000㎡，将书店、咖啡厅、健身房、品质餐饮、宠物服务、自动贩售、早教及成人培训等功能，以满足周边居民需求。（文中关于距离描述，根据高德导航测距，仅作参考，以官方实际测量为准）