乐居买房讯 2022年1-4月份,北京市住宅新增供应19534套,同比上涨21%;成交12800套,同比下降32%;成交面积165.84万㎡,同比下降27%;成交均价57665元/㎡,同比上涨9%;成交金额956.35亿元,同比下降21%;目前存量84074套。
其中,海淀区住宅成交1208套,成交面积19.94万㎡,成交均价90862元/㎡,成交金额181.14亿元;学府壹号院成交390套,成交金额74.39亿居榜首。成交排名如下:
学府壹号院位于海淀区上地板块,地处“三园一区”中关村科学城的核心发展地,周边聚集中关村软件园、上地信息产业基地、中关村生物医药园等产业基地。项目南临圆明园、西临颐和园,远眺三山五园。四周毗邻北京体育大学、清华大学、北京大学、人民大学、北京101中学等多个知名学府,教育资源优厚;附近还有万柳商圈、中关村商圈、华联上地购物中心等多个商业项目。
在产品上,学府壹号院主力户型面积约184㎡-275㎡的舒适大平层产品,加之1.6的容积率与4-6层低密度社区,也是切中品质改善人群多重需求。另外,学府壹号院个人产权占比为80%,政府持有20%的产权份额,折合下来,项目均价约8.96万/㎡。
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