乐居买房讯 5月11日，国务院常务会议召开，部署进一步盘活存量资产，拓宽社会投资渠道扩大有效投资。新建长租房与盘活存量住房是补齐我国长租房供给短板，实现长租房有效供应的两种方式。北大光华课题组认为，盘活利用现有存量住房资产兼具可行性、时效性与必要性，是发展长租房市场的关键点之一。
在我国目前的住房租赁市场中，轻资产居间（信息中介）和中资产转租（委托-租赁）是租赁企业主要的两种经营模式。课题组认为，租赁企业的中资产经营模式，在盘活存量房源、规模化提供长租房供给过程中发挥了重要作用。
考虑租赁企业中资产经营模式在长租房业务领域面临的挑战，课题组建议，租赁住房领域的政策重点应关注建立良性的市场竞争环境并形成稳定合理的租金预期，为长租有效定价，从而促进长租房市场的健康发展。
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