乐居买房讯 5月9日，央行发布《2022年第一季度中国货币政策执行报告》。报告指出，下一阶段，稳健的货币政策加大对实体经济的支持力度，稳字当头，主动应对，提振信心，搞好跨周期调节，坚持不搞“大水漫灌”，发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能，落实好稳企业保就业各项金融政策措施，聚焦支持小微企业和受疫情影响的困难行业、脆弱群体。
在房地产方面，本次报告较去年四季度的态度更为明确积极，虽然仍牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度。
但也表示支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场健康发展和良性循环。
根据报告披露的数据，3月居民新增房贷平均利率为5.49%，较去年12月下降0.14个百分点。这是去年年初以来居民房贷利率首次出现下行拐点。
市场人士指出，考虑到当前居民房贷利率下降仍属初期阶段，下行幅度较为有限，其对楼市下滑的缓解作用尚有待进一步观察。二季度仍有可能更大幅度的引导居民房贷利率下行。
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