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  4月26日，北京绿城2022年三项目案名发布会于乐居北京直播间完美呈现！备受业界关注的绿城三项目案名正式公布为：晓风印月、桂语听澜、西山云庐。

  去年以来，房地产市场下行，资本市场和买房人对房地产行业的信心受到冲击，在这种背景下，绿城却以逆势而行的姿态重仓北京市场，连落“三子”。在房地产深度调整时期，绿城为何能做到逆势增长？乐居北京特邀北京市房地产业协会副会长/秘书长陈志、乐居环京公司总经理唐亮、绿城中国北方区域公司营销服务部总经理黄鸣、绿城中国北京城市公司西部片区总经理陆建强、绿城中国北京城市公司东部片区总经理蔡轲，一起聚焦区域发展，探讨绿城是如何逆势起跑、稳中求进，形成“绿城现象”。

  地产深度调整时代逆势起跑，再燃“绿城现象”

  2021年，绿城中国在42座城市新增项目101个，总合同销售额破3500亿，同比增长21%，全国排名第七。北方绿城去年完成投资货值813亿元，同比增长了17.3%，销售业绩连续两年突破450亿。2021年绿城在北京全口径销售额295亿元，北京排名前六。

绿城中国北方区域公司营销服务部总经理 黄鸣

  虽然市场回暖已经是确定性预期，但房地产行业仍未走出深度调整期。发布会现场，绿城中国北方区域公司营销服务部总经理黄鸣介绍，绿城一直以来走“稳”的路线，不过分激进也绝不保守，在“跑起来”的过程中一直保持自己合理的速度和良好姿态。“大势好，做更好，大势差，做最好”，我们想穿越周期，在市场冷淡的时候蓄力，专注产品力的提升；在市场回暖的时候紧抓窗口，坚决提速，由此实现稳步发展，穿越周期。

  据悉，2022年是绿城中国“战略2025”规划的进阶之年，与绿城中国同频的北京绿城，开始从“健身期”逐步过渡到“起跑期”，进而聚焦“有质量的增长”。

绿城中国北京城市公司东部片区总经理 蔡轲

  讲质量就要“精准拿地”，2022年北京首轮土拍中，绿城再次斥资近百亿拿下3块地，分别是崔各庄、石景山刘娘府和亦庄新城地块。

  绿城中国北京城市公司东部片区总经理蔡轲介绍，在集中供地中要做到批量研究之下的“精准拿地”不是一件容易事。北京绿城围绕集团的“城市深耕”战略，大力开展“读城计划”，因城施策，力求做到“最懂市场”“最懂客户”。

  从奥海明月的热销，到北京沁园凭借高标准建设方案获得市场肯定，绿城的每一步都走得踏实，对市场前置预判，对板块深入研究，对客户需求精准调研，对产品适配创新调整。这些研究成果为绿城在今年北京首轮土拍中拿地提供了可靠依据，让绿城更聚焦，也更坚定。

绿城中国北京城市公司西部片区总经理 陆建强

  近两年来，绿城在北京重仓布局，与多个优质开发商深度合作，打造了北京金茂府二期、颐和金茂府、学府壹号院等多个合作项目，均取得了优异的成绩。绿城中国北京城市公司西部片区总经理陆建强介绍，这些作品超预期的曝光率与影响力，佐证了绿城良好的投资眼光和对于城市高端改善客群的深刻理解。

  陆建强认为：“在产品设计上，绿城拥有28年的高端地产营造经验，可以充分满足高端客群的居住需求与审美需求。对于合作开发，绿城也一向是基于合作共赢的开发理念，融入双方优质基因，输出绿城在产品营造、服务落地等多个领域的深厚内功，为城市营造人居精品。”

  深耕北京20载，绿城“三子”联袂首发

  今年是绿城在北京深耕的第20年。这20年绿城正在实现从“特长生”到“优等生”的跨越，不论是成为“豪宅参照系”的御园、诚园，还是北京品质标杆西山燕庐，二代高层和锦诚园、明月听蘭等，每一件作品都是通过时间的积累和打磨形成的良好口碑和优质产品。

  在20年之际，绿城再次为北京礼献“三子”,全力打造晓风印月、桂语听澜、西山云庐三大全新产品，定制中高端人居标准，提供更加细分的多元化服务。

  晓风印月——时代风起，以一处如月般的安然之所，让美好漫溢，敬献时代追风者。

  晓风印月项目近一半为竞现房销售。北京绿城认为产品力和经营力是关键。产品品质一直是绿城的“一号工程”。2022年开工第一周，绿城第一场大会即是产品管控会议，聚焦“绿城产品力全面升级”，“高颜值”“极贤惠”“最聪明”提升产品创新力，始终保持产品品质行业第一品级。在经营力上，2021年，绿城“拿地-开工-开盘-交付”周期达到“4.3-7.3-30.1”个月，同比平均提速约6%。北京绿城在此基础上，将进一步加快脚步，以“精益运营、高效激励、业务流程化、工具数字化”为目标，加强计划管理、流程管理、信息化、组织绩效方面的能力建设。

  桂语听澜——一语桂花映澜生，以全龄生活图景对话嘉会湖，迭代全龄友好家庭生活。

  “桂语系”是绿城现代高层经典产品代表之一。绿城从战略布局角度来说，一直聚焦重点区域板块的深耕与生活运营，明月听蘭和桂语听澜的落地，不难看出绿城对亦庄板块未来发展的信心。亦庄作为北京唯一的国家经济开发区域，在多年内的发展中，已经进入了比较成熟的价值兑现阶段，台湖板块不仅承接了亦庄内部的发展，更凭借地理的优势，拉通了与朝阳、通州副中心之间的链接。这次嘉会湖板块的新品，则是以需求为出发点，填补了明月听蘭客群维度上延伸曲线。

  西山云庐——云起西山，脉承皇家园林恢弘礼秩，宽和九境构筑叠墅私邸。

  “云庐系”在绿城体系属高规格尊享产品系。西山云庐是“云庐系”在北京的开山之作，也是绿城对未来北京高端人居生活方式的期望。绿城对于别墅产品的择址观是非常苛刻的，西山别墅区这种纯低密的土地在北京是非常稀缺的。面对如此难得的地段，绿城以全新升级的高端产品系和纯别墅来致敬“三山五园”。“云庐系”升级作品将展现15年来绿城别墅营造功力的积淀与升级，为西山开启一种全新的别墅审美认知和居住理念，开启下一个传奇时代。

  行业大咖，解惑当今人居趋势

  “为什么说绿城会重仓？我的理解是实力。”北京市房地产业协会副会长/秘书长陈志介绍，绿城有打造高品质产品的能力。理性、精准，这两大特质能保证绿城精准定位客群、因地制宜。绿城对北京的需求非常精准清晰，北京墅居产品其实不多，需要更多的新产品来迭代更新，绿城这次带来的新产品，刚好可以弥补这一空白。实力又是来自房产自身的长期积淀，绿城是能够和品质挂钩的，今年二季度到三季度，北京新房市场会呈现越来越好的状态。“北京是从来不缺购买力的，缺的是好产品，期待绿城能再次给北京市场带来一个惊喜。”陈志这样希望。

北京市房地产业协会副会长、秘书长 陈志

  “绿城的产品是从来不会让人失望的！”乐居环京公司总经理唐亮认为，提到绿城，就能想到“地产美学盛世”，“绿城让我们看到了‘基因’这两个字。杭州人以住绿城的房子为骄傲，如今绿城也在北方形成了自己品牌力和影响力，匠心绿城，值得期待。唐亮说。

乐居环京公司总经理 唐亮

  绿城一直以品质立身，以品牌立势，以品格延续服务。时代在变、需求在变。但绿城人对建筑和人居生活的钻研、产品不断自我迭代的状态，是没有变的，这就是绿城的“惟变不变”。

  新浪乐居新媒体北京总经理邢晓利说道，如果说过去绿城在地产人的印象里是低调做事，专注做产品的“特长生”，那么现在，绿城不断调整战略，优化结构，逐渐转变为“有特长且全面发展的优等生”，实现从“有质量发展”向“高质量发展”的转变，以前是精耕，现在是深耕。

新浪乐居新媒体北京总经理 邢晓利

  今年是绿城进京二十周年，意义特殊且重大。二十年间，绿城在产品主义和品质战略引领下，立足于世界建筑史和城市发展史，将人文情怀融于产品，为北京楼市带来众多堪称匠作的标杆楼盘。

  2022年，绿城进京20年，以近百亿投资携三子齐发，业内期待全面发展的“优等生”给北京带来“中国好房子”！