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  乐居买房讯 4月6日，燕郊“通勤族”正式解封，持48小时核算+身份证+行程码+京冀通行证可京。与此同时，燕郊限购松绑、首套首付从30%将至20%等消息也在朋友圈传开。

  “燕郊购房首付比例下调，首套首付20%、利率5.07%，二套首付30%、利率5.57%。”为确认消息的真实性，小编昨日下午致电多位燕郊房产中介以及售楼处销售人员。对方表示：“确实收到了这个消息。”

  不过，截至发稿时，多位新盘置业顾问、二手房中介及从业人员，均表示该政策已取消/收回或暂停。同时，燕郊网签大厅工作人员回复称“未接到这个通知”。

  网传燕郊首付降至20%

  多家回应：属实，但已取消

  “现在购房就能按照新通知了，这个消息确实是真的。”一位燕郊代理公司工作人员表示，其公司确实收到相应通知，代理的多个项目均下调首付比例。

  另外，港中旅海泉湾某置业顾问表示：“小区昨天解除封控正式复工，我们陆续接到客户信息，开启了线上认购。”

  不过“好景不长”，御东瑞璟某置业顾问坦言，昨天确实收到通知，新房首付比例下调至20%。不过下午就取消了。“目前又恢复到之前首套首付30%的政策了，具体原因也不是很清楚。”该置业顾问如是说。

  另外，二手房方面，链家工作人员也证实，上述下调通知确已取消。“上午确实看到该信息流出，不过下午就宣布取消了，目前燕郊二手房仍执行首套房首付30%，二套50%的政策。即使前期成交了，后期如果政策没落地，最后也得按照原来的首付成数来执行。”

  就此，小编也致电多家燕郊当地银行，不过截至发稿时，均未接通。

  若下调至20% 首套首付支出可减少15万

  昨日置业顾问在发来首付下调信息的同时，还给到了部分房源折后价格情况。

  简单计算：

  以置业顾问提供的86.87㎡户型价格来看，折后总价1579454元，若以30%首付计算，则需支付473836元，下调至20%后只需支付319454元，可少支付超过15万元；若是二套首付，以政策规定的50%计算，该户型首付需支付789727元，若下调至30%，那么首付款可少支出约31.5万。

  另一个82.72㎡户型，若以20%首付计算，相较之前，可少支出18万元。若是二套首付，若以30%首付计算，则可少支出约36.8万元。

  小编在核实“松绑”传闻时还意外发现，相较1年前，部分燕郊新房价格悄悄涨了。比如目前夏威夷蓝湾单价在2.3万-2.6万/㎡，每平米涨约3000元；御东瑞璟目前均价在2.7万-2.8万/㎡，相较2021年7月时，每平米涨了1500-2500元。》燕郊涨价疑云 看来检查站东移、地铁22号线开通等信息，确实给燕郊楼市带来了暖意。

  对环京楼市来说，如果燕郊真的松绑，确实是一个放松的信号，意味着如大厂、香河、永清、固安等环境城市都会相应做出调整。如果真的“松绑”，您会选择燕郊吗？